住宅租賃2024年版協(xié)議范例版

住宅租賃2024年版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)現(xiàn)狀照片或其他證明材料第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)地址：____________2.1.2物業(yè)面積：____________平方米2.1.3物業(yè)類型：____________2.2物業(yè)附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施清單：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：____________天3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的____________日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________5.3押金退還方式：____________第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：____________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：____________第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分：____________7.1.2出租方負(fù)責(zé)維修的事件：____________7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的物業(yè)部分：____________7.2.2承租方負(fù)責(zé)維修的事件：____________第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買的保險類型：____________8.1.2出租方保險的保障范圍：____________8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)購買的保險類型：____________8.2.2承租方保險的保障范圍：____________第九條提前解約9.1解約條件9.1.1出租方提前解約條件：____________9.1.2承租方提前解約條件：____________9.2解約通知期限：____________天9.3解約責(zé)任9.3.1出租方解約責(zé)任：____________9.3.2承租方解約責(zé)任：____________第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方違約行為：____________10.1.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)：____________10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方違約行為：____________10.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：____________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：____________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________第十二條法律適用12.1合同適用的法律：____________第十三條其他條款13.1合同的變更13.1.1合同變更的條件：____________13.1.2合同變更的程序：____________13.2合同的解除13.2.1合同解除的條件：____________13.2.2合同解除的程序：____________13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：____________13.3.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：____________第十四條附件14.1物業(yè)清單：____________14.2租賃押金收據(jù)：____________14.3物業(yè)現(xiàn)狀照片或其他證明材料：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)內(nèi)容：列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾品等。說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有物品，包括數(shù)量和狀態(tài)，以便雙方確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容：記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為證明承租方支付押金的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)信息，以備后續(xù)押金退還時使用。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片或其他證明材料詳細(xì)內(nèi)容：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片或其他證明材料，如房屋檢查報告等。說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片或其他證明材料用于記錄物業(yè)在租賃開始時的狀態(tài)，以備后續(xù)檢查時對比使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行維修責(zé)任的行為。2.承租方未能按照合同約定支付租金或提前解約的行為。3.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)延遲提供物業(yè)的責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。如承租方未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付