2024年共同出資購房合同（二篇）

第4頁共4頁2024年共同出資購房合同甲方：_____授權(quán)代表：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____根據(jù)甲方于____年____月____日通過的董事會(huì)決議及____年____月____日股東大會(huì)決議，甲、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就共同出資設(shè)立新公司的具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、新公司基本信息公司名稱：_____有限公司。注冊資本：____元人民幣。注冊地址：_____。二、企業(yè)性質(zhì)與責(zé)任新公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司。甲、乙雙方以其各自出資額為限對新公司承擔(dān)有限責(zé)任，新公司以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。三、出資方式與比例1.甲方以其擁有的位于_____的國有土地使用權(quán)作為出資，該土地面積為____平方米，使用期限為____年，出資額為____元（最終以_____資產(chǎn)評估有限公司的評估值為準(zhǔn)），占新公司注冊資本的_____%。2.乙方以現(xiàn)金形式出資，出資額為____元，占新公司注冊資本的_____%。風(fēng)險(xiǎn)提示：股東應(yīng)確保出資的真實(shí)性與及時(shí)性，避免出資不實(shí)或拖延出資的情況發(fā)生。貨幣出資應(yīng)足額存入公司銀行賬戶，非貨幣財(cái)產(chǎn)出資需依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并進(jìn)行必要的登記與驗(yàn)資。四、出資時(shí)間與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于____年____月____日前完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前將出資現(xiàn)金匯入新公司銀行賬戶。3.任何一方未按期履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向新公司支付未出資部分萬分之____的違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確的出資時(shí)間與違約責(zé)任條款有助于督促股東積極履行出資義務(wù)，降低潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)與糾紛。五、經(jīng)營范圍公司經(jīng)營范圍為：_____（詳細(xì)列舉）。六、組織結(jié)構(gòu)1.公司設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及總經(jīng)理職位。2.董事會(huì)由五名董事組成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名；董事長及法定代表人由甲、乙方委派的董事共同擔(dān)任。3.監(jiān)事會(huì)由三名監(jiān)事組成，甲方委派_____名，乙方委派_____名；監(jiān)事會(huì)主席由甲、乙方委派的監(jiān)事?lián)巍?.總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理二至三名，均由董事會(huì)聘任。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方平等協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：在公司設(shè)立及運(yùn)營過程中，應(yīng)重視保密條款的設(shè)定，以保護(hù)公司的商業(yè)秘密與競爭優(yōu)勢。甲方：授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方：授權(quán)代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年共同出資購房合同（二）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____基于雙方的友好協(xié)商，針對共同投資購買房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，為清晰界定雙方的權(quán)利與責(zé)任，特此訂立以下協(xié)議，以供共同遵守。一、房產(chǎn)的基本描述：位于_____，建筑總面積_____，是否配備附屬設(shè)施（如車庫、停車位等）二、房產(chǎn)的總購買價(jià)格：三、甲乙雙方各自的出資數(shù)額（如涉及按揭，需明確各自貸款數(shù)額）及出資時(shí)間、方式：_____四、產(chǎn)權(quán)登記與管理：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證將列明雙方為共有人。產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)按出資比例分?jǐn)偅a(chǎn)權(quán)證由指定方保管。五、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用（或單方使用），2.若對外租賃，需經(jīng)雙方一致同意租賃期限、用途及租金等事項(xiàng)，租金收益分配：_____六、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)，不得為自身或第三方設(shè)定抵押，或以房產(chǎn)作為實(shí)物投資。七、一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額時(shí)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。八、房產(chǎn)的市場增值部分，由雙方共同享有權(quán)益。九、如遇不可抗力或政策因素導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、征收等，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，補(bǔ)償款按出資比例分配。十、任何一方不得因個(gè)人債務(wù)影響房產(chǎn)共有權(quán)及使用權(quán)，否則須賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失。十一、未在本協(xié)議中涵蓋的事項(xiàng)，將通過后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。十二