晨曦家園物業(yè)管理服務(wù)合同三篇

晨曦家園物業(yè)管理服務(wù)合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對晨曦家園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔晨曦家園小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護、公共秩序維護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、維修費用等因素，計算物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費的標準為____元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付上一個季度的物業(yè)服務(wù)費。逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得損害乙方的物業(yè)管理服務(wù)；（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害公共設(shè)施；（4）有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）尊重甲方合法權(quán)益，妥善保管甲方的物業(yè)；（4）及時答復(fù)甲方的咨詢和投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)停止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，乙方停止服務(wù)的，不免除甲方的付款責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇一》《合同篇二》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》中已經(jīng)就物業(yè)管理服務(wù)的基本事項達成一致，現(xiàn)就服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費用與支付、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除以及雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細條款進行約定：一、服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全管理、公共設(shè)施維護、公共秩序維護等。1.2服務(wù)數(shù)量：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的數(shù)量滿足甲方的合理需求和小區(qū)的實際情況。1.3服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。二、服務(wù)費用與支付2.1物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)服務(wù)費的標準為____元/平方米·月，按建筑面積計算。2.2支付方式：甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。2.3支付時間：甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付上一個季度的物業(yè)服務(wù)費。三、交付及驗收3.1物業(yè)交付：甲方應(yīng)在合同開始履行之日起，將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。3.2物業(yè)驗收：乙方應(yīng)在接收物業(yè)管理權(quán)后，對物業(yè)進行全面的檢查和驗收。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方未按約定標準服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1乙方在使用甲方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。八、合同變更與解除8.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2合同解除：除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。九、雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）支付物業(yè)服務(wù)費；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約；（3）不得擅自改變物業(yè)用途；（4）對乙方服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見和建議。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）尊重甲方合法權(quán)益；（4）及時答復(fù)甲方的咨詢和投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》《合同篇三》合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》和《合同篇二》中已經(jīng)就物業(yè)管理服務(wù)的基本事項達成一致，現(xiàn)就雙方的權(quán)利與義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除等詳細條款進行約定：一、雙方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得損害乙方的物業(yè)管理服務(wù)；（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害公共設(shè)施；（4）有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）約定的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）尊重甲方合法權(quán)益，妥善保管甲方的物業(yè)；（4）及時答復(fù)甲方的咨詢和投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。二、知識產(chǎn)權(quán)2.1乙方在使用甲方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息，不得泄露給第三方。三、合同變更與解除3.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。3.2合同解除：除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同簽約須知：在簽訂本合同合作協(xié)議前，請