旅游地產(chǎn)居間服務(wù)合同范例

旅游地產(chǎn)居間服務(wù)合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章服務(wù)內(nèi)容2.1旅游地產(chǎn)居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)的具體執(zhí)行方式與流程2.3服務(wù)的有效期限第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算與支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間與條件3.3服務(wù)費(fèi)用的退還與調(diào)整第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1旅游地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.3客戶的權(quán)益保障第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1旅游地產(chǎn)方的違約責(zé)任6.2居間服務(wù)方的違約責(zé)任6.3客戶違約的責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與時間第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的期限與例外第九章廣告與宣傳9.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式9.2廣告與宣傳的費(fèi)用承擔(dān)第十章附則10.1合同的生效與終止10.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十一章特殊條款11.1特殊情況的處理方式11.2特殊條款的效力與解釋第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款的效力與解釋第十三章附件13.1附件的效力與解釋13.2附件的補(bǔ)充與修訂第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序與時間14.2合同的蓋章與生效合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指旅游地產(chǎn)方與居間服務(wù)方，就旅游地產(chǎn)的居間服務(wù)活動所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中的“旅游地產(chǎn)方”是指提供旅游地產(chǎn)銷售或租賃的甲方。1.1.3本合同中的“居間服務(wù)方”是指提供旅游地產(chǎn)居間服務(wù)的乙方。1.1.4本合同中的“客戶”是指通過居間服務(wù)方與旅游地產(chǎn)方進(jìn)行交易的意向購買或租賃方。1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1旅游地產(chǎn)方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1旅游地產(chǎn)方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的旅游地產(chǎn)相關(guān)信息。1.2.1.2旅游地產(chǎn)方應(yīng)按約定向居間服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.2居間服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1居間服務(wù)方應(yīng)按約定為客戶尋找到合適的旅游地產(chǎn)。1.2.2.2居間服務(wù)方應(yīng)如實向客戶提供旅游地產(chǎn)相關(guān)信息。1.2.3客戶的權(quán)益與義務(wù)1.2.3.1客戶有權(quán)了解旅游地產(chǎn)的相關(guān)信息。1.2.3.2客戶應(yīng)按約定向旅游地產(chǎn)方支付購房或租金。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1旅游地產(chǎn)居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的客戶，并促成甲乙雙方之間的交易。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于客戶的需求、資質(zhì)等情況的真實、準(zhǔn)確的信息。2.2服務(wù)的具體執(zhí)行方式與流程2.2.1乙方在了解客戶需求后，應(yīng)積極尋找合適的甲方旅游地產(chǎn)項目，并向甲方提供項目介紹。2.2.2甲方在了解乙方提供的信息后，可與乙方進(jìn)一步溝通，決定是否與客戶進(jìn)行交易。2.3服務(wù)的有效期限2.3.1本合同項下的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止。第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算與支付方式3.1.1雙方約定，甲方應(yīng)按實際交易金額的一定比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付比例、支付時間及支付方式由雙方在合同中另行約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間與條件3.2.1甲方應(yīng)在實際交易完成后的某個時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供相關(guān)交易憑證。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還與調(diào)整3.3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如甲方未與任何客戶達(dá)成交易，乙方應(yīng)在合同到期后的一定期限內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2如甲方與客戶達(dá)成交易，但交易未能完成的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部退還服務(wù)費(fèi)用。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1旅游地產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其提供的旅游地產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性。4.1.2甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.2居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定，積極尋找合適的客戶，促成甲方與客戶之間的交易。4.2.2乙方應(yīng)如實向甲方反饋客戶的需求、資質(zhì)等情況。4.3客戶的權(quán)益保障4.3.1客戶有權(quán)了解旅游地產(chǎn)的真實情況，并得到乙方提供的準(zhǔn)確信息。4.3.2客戶在交易過程中，應(yīng)遵守誠實信用的原則，按照約定支付購房或租金。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1如甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.1.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。5.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)5.2.第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、可能具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、交易信息、商業(yè)計劃等。8.2保密責(zé)任的期限與例外8.2.1甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。8.2.2下列情況不視為違反保密義務(wù)：8.2.2.1保密信息已成為公開信息，且不是由于甲乙雙方的過錯造成；8.2.2.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；8.2.2.3保密信息為第三方合法獲取，且第三方并未違反保密義務(wù)。第九章廣告與宣傳9.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式9.1.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的名稱、標(biāo)志、商標(biāo)等從事廣告與宣傳。9.1.2甲乙雙方在進(jìn)行廣告與宣傳時，應(yīng)確保內(nèi)容的真實性與合法性。9.2廣告與宣傳的費(fèi)用承擔(dān)9.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)廣告與宣傳的費(fèi)用。9.2.2廣告與宣傳費(fèi)用的具體分擔(dān)比例和方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。第十章附則10.1合同的生效與終止10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.2.1未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十一章特殊條款11.1特殊情況的處理方式11.1.1如遇不可抗力等因素，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.1.2甲乙雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ酵▓筇厥馇闆r的詳情。11.2特殊條款的效力與解釋11.2.1特殊條款與本合同其他條款具有同等效力。11.2.2特殊條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體精神和公平原則。第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。12.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。12.2其他條款的效力與解釋12.2.1其他條款與本合同具有同等效力。12.2.2其他條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體精神和公平原則。第十三章附件13.1附件的效力與解釋13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.1.2附件的補(bǔ)充與修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。13.2附件的補(bǔ)充與修訂13.2.1甲乙雙方對附件的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2.2附件的補(bǔ)充與修訂不得與本合同相抵觸。第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序與時間14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.1.2合同簽署時間為____年__月__日。14.2合同的蓋章與生效14.2.1本合同自甲乙雙方蓋章之日起生效。14.2.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并按照約定履行合同義務(wù)。合同編號_________甲方（旅游地產(chǎn)方）：____________________乙方（居間服務(wù)方）：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其旅游地產(chǎn)居間服務(wù)的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。1.2甲方提供的信息準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保向乙方提供的旅游地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于項目概況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方解約限制如甲方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為已支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.2乙方保密義務(wù)乙方對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方解約限制如乙方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為已支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方中介。3.2第三方中介費(fèi)用甲方和乙方約定，第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕履行與第三方的交易。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅游地產(chǎn)項目介紹2.居間服務(wù)合同履行細(xì)則3.服務(wù)費(fèi)用支付證明4.保密協(xié)議5.廣告與宣傳方案6.第三方中介資質(zhì)證明7.交易憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的旅游地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，構(gòu)成違約。4.甲方、乙方單方面解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)：指用于旅游目的地的房地產(chǎn)項目，包括旅游度假村、酒店、公寓等。2.居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供中介服務(wù)，促使交易成功的活動。3.保密義務(wù)：指中介方對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，要求提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.服務(wù)質(zhì)量不