商務區(qū)土地出讓居間

商務區(qū)土地出讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據1.4合同范圍第二章土地出讓居間服務內容2.1居間服務的項目2.2居間服務的范圍2.3居間服務的期限第三章土地出讓居間費用3.1居間費用的計算3.2居間費用的支付3.3居間費用的退還第四章土地出讓居間條件4.1土地出讓的條件4.2居間成功的標準4.3居間失敗的處理第五章土地出讓居間過程5.1居間過程中的信息披露5.2居間過程中的協(xié)調5.3居間過程中的保密第六章土地出讓居間結果6.1居間成功的結果6.2居間失敗的結果第七章違約責任7.1居間方的違約責任7.2委托方的違約責任7.3第三方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構8.3爭議解決的費用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的解釋第十二章其他約定12.1居間方的權利和義務12.2委托方的權利和義務12.3第三方權利和義務第十三章合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四章合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1居間方名稱：_________1.1.2委托方名稱：_________1.2合同目的1.3合同依據1.4合同范圍第二章土地出讓居間服務內容2.1居間服務的項目2.1.1項目名稱：_________2.1.2項目地點：_________2.1.3項目性質：_________2.2居間服務的范圍2.2.1居間服務的范圍說明：_________2.3居間服務的期限2.3.1居間服務期限：_________第三章土地出讓居間費用3.1居間費用的計算3.1.1居間費用的計算方式：_________3.2居間費用的支付3.2.1居間費用的支付時間：_________3.2.2居間費用的支付方式：_________3.3居間費用的退還3.3.1居間費用退還的條件：_________第四章土地出讓居間條件4.1土地出讓的條件4.1.1土地出讓條件說明：_________4.2居間成功的標準4.2.1居間成功的標準說明：_________4.3居間失敗的處理4.3.1居間失敗的處理方式：_________第五章土地出讓居間過程5.1居間過程中的信息披露5.1.1居間過程中的信息披露要求：_________5.2居間過程中的協(xié)調5.2.1居間過程中的協(xié)調方式：_________5.3居間過程中的保密5.3.1居間過程中的保密要求：_________第六章土地出讓居間結果6.1居間成功的結果6.1.1居間成功后的結果處理：_________6.2居間失敗的結果6.2.1居間失敗后的結果處理：_________第七章違約責任7.1居間方的違約責任7.1.1居間方違約責任說明：_________7.2委托方的違約責任7.2.1委托方違約責任說明：_________7.3第三方違約的責任7.3.1第三方違約責任說明：_________第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1爭議解決方式：_________8.2爭議的解決機構8.2.1爭議解決機構：_________8.3爭議解決的費用8.3.1爭議解決費用的承擔：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更條件：_________9.2合同解除的條件9.2.1合同解除條件：_________9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更和解除的法律后果：_________第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止條件：_________10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后的處理方式：_________第十一章附則11.1合同的生效11.1.1合同生效條件：_________11.2合同的解除11.2.1合同解除條件：_________11.3合同的解釋11.3.1合同解釋方式：_________第十二章其他約定12.1居間方的權利和義務12.1.1居間方權利和義務：_________12.2委托方的權利和義務12.2.1委托方權利和義務：_________12.3第三方權利和義務12.3.1第三方權利和義務：_________第十三章合同的附件13.1附件的說明13.1.1附件說明：_________13.2附件的效力13.2.1附件效力：_________第十四章合同的簽署14.1簽署的時間14.1.1簽署時間：_________14.2簽署的地點14.2.1簽署地點：_________14.3簽署的主體14.3.1簽署主體：_________合同編號：_________甲方（委托方）：_________乙方（居間方）：_________簽訂日期：_________簽字：__________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家委托條款甲方獨家委托乙方作為其土地出讓居間服務的唯一代理，未經甲方書面同意，乙方不得將此項服務轉委托給其他第三方。2.甲方優(yōu)先購買權條款如乙方在居間過程中發(fā)現符合甲方要求的其他土地出讓機會，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在發(fā)現此類機會后的五個工作日內通知甲方，并提供詳細信息供甲方決策。3.甲方權利確認條款甲方確認，在居間過程中乙方提供的所有信息和數據均來源于可靠來源，但甲方也應自行核實這些信息。4.甲方違約金條款如甲方未能履行合同約定的支付義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為居間費用的20%。5.甲方解除合同條款甲方在合同履行期間有權書面解除合同，但應提前三十天通知乙方。解除合同后，乙方應立即停止居間服務，并退還已收取的居間費用。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方盡職調查條款乙方應盡其所能對土地出讓項目的相關信息進行盡職調查，并確保提供的信息真實、準確、完整。2.乙方保密條款乙方應對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。3.乙方服務期限延長條款如居間服務期限屆滿前甲方仍未能達成土地出讓交易，乙方有權要求延長服務期限，延長期限內的居間費用按原費率計算。4.乙方績效獎金條款如乙方成功促成土地出讓交易，甲方應向乙方支付績效獎金，獎金金額為土地出讓交易金額的1%。5.乙方解除合同條款乙方在合同履行期間有權書面解除合同，但應提前三十天通知甲方。解除合同后，乙方應立即停止居間服務，并退還已收取的居間費用。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介獨家代理條款第三方中介獨家代理甲方和乙方之間的土地出讓居間服務，未經第三方中介書面同意，甲方和乙方不得直接聯(lián)系進行交易。2.第三方中介信息服務條款第三方中介應向甲方和乙方提供最新的土地市場信息，包括但不限于土地價格、用途、規(guī)劃等，并確保信息的及時更新。3.第三方中介協(xié)調爭議條款第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方在居間過程中發(fā)生的任何爭議，并協(xié)助雙方達成一致解決方案。4.第三方中介傭金條款第三方中介的傭金應根據土地出讓交易的金額計算，金額為交易金額的1.5%。5.第三方中介解除合同條款第三方中介在合同履行期間有權書面解除合同，但應提前三十天通知甲方和乙方。解除合同后，第三方中介應立即停止居間服務，并退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付居間費用或違約金。2.乙方未能按照約定提供真實的土地出讓信息或泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方中介未能協(xié)調解決甲方和乙方的爭議或未能提供及時的信息更新。4.任何一方未經書面同意擅自轉委托或披露合同保密信息。5.甲方未能在約定時間內完成土地出讓交易或未能支付績效獎金。6.乙方未能在約定時間內成功促成土地出讓交易或未能退還居間費用。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中介，為甲方和第三方之間進行的土地出讓交易提供介紹和促成服務。2.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。3.績效獎金：指乙方成功促成土地出讓交易時，甲方支付給乙方的獎勵。4.獨家委托：指甲方指定乙方作為其土地出讓居間服務的唯一代理，未經甲方同意，乙方不得轉委托給其他第三方。5.優(yōu)先購買權：指甲方在乙方發(fā)現符合其要求的其他土地出讓機會時，享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付居間費用或違約金。解決辦法：甲方應按時支付費用，如未能按時支付，應支付違約金，并盡快履行支付義務。2.問題：乙方未能提供真實或準確的土地出讓信息。解決辦法：乙方應盡其所能進行盡職調查，確保提供信息的真實性、準確性和完整性。3.問題：第三方中介未能協(xié)調解決甲方和乙方的爭議。解決辦法：第三方中介應積極協(xié)調，協(xié)助雙方達成一致解決方案，如未能解決，可尋求法律途徑。4.問題：合同履行期間，甲方或乙方擅自解除合同。解決辦法：合同履行期間，任何一方如欲解除合同，應提前書面通知對方，并按照合同約定辦理。五、所有應用場景：1