民房小院購(gòu)買(mǎi)合同模板

民房小院購(gòu)買(mǎi)合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣(mài)方）：

姓名/名稱：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名/名稱：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于甲方擁有并愿意出售位于__________________的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“小院”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該小院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為民房小院，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。

第二條合同價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)甲方的小院。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小院的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證其對(duì)小院擁有合法所有權(quán)，并保證小院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同總價(jià)款，并按照約定接受小院的交付。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。

5.2如甲方未按照本合同約定交付小院或小院存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)退還已支付的合同總價(jià)款，并支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件一《民房小院權(quán)利證明》視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

授權(quán)代表（簽名）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣(mài)方）：

姓名/名稱：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名/名稱：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系方式：_____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：

姓名/名稱：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于甲方擁有并愿意出售位于__________________的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“小院”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該小院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款，并由第三方主體作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為民房小院，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。

第二條合同價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)甲方的小院。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3第三方主體對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)收到合同總價(jià)款。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小院的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3第三方主體對(duì)甲方的交付及過(guò)戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠順利完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方保證其對(duì)小院擁有合法所有權(quán)，并保證小院的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.2甲方享有小院的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益，第三方主體對(duì)此予以確認(rèn)。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同總價(jià)款，并按照約定接受小院的交付。

5.2如乙方未按照本合同約定支付合同總價(jià)款或未按照約定接受小院交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方主體的責(zé)任及義務(wù)

6.1第三方主體對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)收到合同總價(jià)款。

6.2第三方主體對(duì)甲方的交付及過(guò)戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠順利完成過(guò)戶手續(xù)。

6.3第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔(dān)保等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。

8.2本合同附件一《民房小院權(quán)利證明》視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

授權(quán)代表（簽名）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________

日期：____年__月__日

第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)提供擔(dān)保，增加了甲方在交易過(guò)程中的安全感，確保甲方能夠按時(shí)收到合同總價(jià)款，并順利完成小院的過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于維護(hù)交易秩序，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方作為賣(mài)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方支付義務(wù)的保障、對(duì)小院權(quán)益的保障以及對(duì)乙方違約行為的追究權(quán)。這些條款的設(shè)置，體現(xiàn)了甲方作為主導(dǎo)方的地位和權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中能夠充分行使自己的權(quán)利，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（賣(mài)方）：

姓名/名稱：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系方式：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名/名稱：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系方式：_____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：

姓名/名稱：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系方式：_____________________

鑒于甲方擁有并愿意出售位于__________________的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“小院”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該小院，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款，并由第三方主體作為擔(dān)保方，保障乙方的權(quán)益：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為民房小院，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。

第二條合同價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)甲方的小院。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3第三方主體對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠按時(shí)收到合同總價(jià)款。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將小院交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小院的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3第三方主體對(duì)甲方的交付及過(guò)戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠順利完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方對(duì)小院擁有購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并享有小院的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付小院，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.2如甲方未按照本合同約定交付小院或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方主體的責(zé)任及義務(wù)

6.1第三方主體對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠按時(shí)收到合同總價(jià)款。

6.2第三方主體對(duì)甲方的交付及過(guò)戶義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方能夠順利完成過(guò)戶手續(xù)。

6.3第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔(dān)保等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。

8.2本合同附件一《民房小院權(quán)利證明》視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

授權(quán)代表（簽名）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________

授權(quán)代表（簽名）：______________

日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中能夠充分行使自己的權(quán)利。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行約束，降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，乙方