法律房屋抵債合同模板

法律房屋抵債合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（債務(wù)人）：_______

乙方（債權(quán)人）：_______

鑒于甲乙雙方就甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）抵償債務(wù)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息詳見(jiàn)附件一。

第二條債務(wù)抵償

2.1甲方同意將本合同第一條所述的房產(chǎn)抵償給乙方，作為對(duì)甲方所欠乙方債務(wù)的清償。

2.2甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，并保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。

3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。

第五條房產(chǎn)維護(hù)與管理

5.1乙方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的的_______%。

6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一《房產(chǎn)信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（債務(wù)人）：_______

乙方（債權(quán)人）：_______

簽訂日期：_______

（注：本文檔僅為范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（債務(wù)人）：_______

乙方（債權(quán)人）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

鑒于甲乙雙方就甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）抵償債務(wù)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息詳見(jiàn)附件一。

第二條債務(wù)抵償與第三方擔(dān)保

2.1甲方同意將本合同第一條所述的房產(chǎn)抵償給乙方，作為對(duì)甲方所欠乙方債務(wù)的清償。

2.2第三方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行本合同約定的債務(wù)抵償義務(wù)。

2.3甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，并保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。

3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方保留房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。

5.2甲方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，但需提前通知乙方，并支付乙方合理的搬遷期限。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同標(biāo)的的_______%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的債務(wù)抵償義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)確保甲方履行本合同約定的義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同附件一《房產(chǎn)信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（債務(wù)人）：_______

乙方（債權(quán)人）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______

（注：本文檔僅為范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行債務(wù)抵償義務(wù)，增加乙方對(duì)甲方的信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以約束甲方的行為，保障乙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方擔(dān)保，提升自身的信用，增加乙方對(duì)甲方的信任，確保債務(wù)抵償?shù)捻樌M(jìn)行，同時(shí)保留房產(chǎn)的收益權(quán)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（債務(wù)人）：_______

乙方（債權(quán)人）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

鑒于甲乙雙方就甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）抵償債務(wù)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息詳見(jiàn)附件一。

第二條債務(wù)抵償與第三方擔(dān)保

2.1甲方同意將本合同第一條所述的房產(chǎn)抵償給乙方，作為對(duì)甲方所欠乙方債務(wù)的清償。

2.2第三方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行本合同約定的債務(wù)抵償義務(wù)。

2.3甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，并保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。

3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)收取房產(chǎn)的租金、增值收益等收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房產(chǎn)的收益證明和現(xiàn)狀報(bào)告。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同標(biāo)的的_______%。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的債務(wù)抵償義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)確保甲方履行本合同約定的義務(wù)，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同附件一《房產(chǎn)信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（債務(wù)人）：_______

乙方（債權(quán)人）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______

（注：本文檔僅為范本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征