小區(qū)公共區(qū)域租房合同模板

小區(qū)公共區(qū)域租房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于[填寫小區(qū)名稱]的公共區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方公共區(qū)域事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、出租公共區(qū)域的范圍和用途

1.1甲方同意出租的公共區(qū)域位于[填寫具體位置]，面積為[填寫面積]，以下簡稱“出租區(qū)域”。

1.2乙方承租出租區(qū)域用于[填寫具體用途]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按每月[填寫租金金額]元的標準向甲方支付租金。

3.2租金每[填寫租金支付周期，如“月”、“季”]支付一次，乙方應在每月的[填寫具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付利息比例]作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租區(qū)域及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及管理

5.1乙方應合理使用出租區(qū)域，不得擅自改變用途，不得破壞出租區(qū)域的結構和設施。

5.2乙方應在租賃期內負責出租區(qū)域的安全、衛(wèi)生和防火等工作。

5.3乙方不得在出租區(qū)域進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

六、維修責任

6.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致出租區(qū)域的設施損壞的，甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當導致出租區(qū)域設施損壞的，乙方負責維修并承擔相關費用。

七、提前解除合同

7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并退還乙方剩余租金（如有）。

7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金[填寫違約金金額]元。

八、違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.出租區(qū)域平面圖

2.租賃用途說明

3.甲方資質證明文件

4.乙方資質證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于[填寫小區(qū)名稱]的公共區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方公共區(qū)域事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、出租公共區(qū)域的范圍和用途

1.1甲方同意出租的公共區(qū)域位于[填寫具體位置]，面積為[填寫面積]，以下簡稱“出租區(qū)域”。

1.2乙方承租出租區(qū)域用于[填寫具體用途]。

二、第三方監(jiān)管方的職責和權益

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責對乙方的租賃行為進行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用出租區(qū)域，并保障甲方及他人的合法權益。

2.2丙方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供租賃期間的相關證明材料。

2.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

2.4丙方應按照甲方的要求，及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題，并提供必要的協(xié)助。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按每月[填寫租金金額]元的標準向甲方支付租金。

4.2租金每[填寫租金支付周期，如“月”、“季”]支付一次，乙方應在每月的[填寫具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付利息比例]作為滯納金。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租區(qū)域及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、使用及管理

6.1乙方應合理使用出租區(qū)域，不得擅自改變用途，不得破壞出租區(qū)域的結構和設施。

6.2乙方應在租賃期內負責出租區(qū)域的安全、衛(wèi)生和防火等工作。

6.3乙方不得在出租區(qū)域進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

七、維修責任

7.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致出租區(qū)域的設施損壞的，甲方負責維修。

7.2因乙方使用不當導致出租區(qū)域設施損壞的，乙方負責維修并承擔相關費用。

八、提前解除合同

8.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應書面通知丙方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

8.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方和丙方，并退還乙方剩余租金（如有）。

8.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方和丙方，并支付甲方違約金[填寫違約金金額]元。

九、違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

十、甲方權益保障

10.1甲方同意將出租區(qū)域的經營管理權委托給丙方，丙方應確保甲方的合法權益不受損害。

10.2甲方有權根據(jù)合同約定及丙方的監(jiān)管情況，對租金進行調整。

10.3甲方在租賃期間有權隨時對出租區(qū)域進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關證明材料。

10.4甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

十一、丙方的義務和限制

11.1丙方應按照甲方的要求，及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題，并提供必要的協(xié)助。

11.2丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

11.3丙方不得擅自變更合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。

十二、爭議解決

12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.出租區(qū)域平面圖

2.租賃用途說明

3.甲方資質證明文件

4.乙方資質證明文件

第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在確保甲方的合法權益得到有效保障，同時通過對乙方的監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用出租區(qū)域，防止乙方違約行為的發(fā)生。第三方監(jiān)管方的存在，有助于維護合同的履行，保障甲乙雙方的權益，同時也為租賃合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權益得到充分保障，同時通過與乙方和第三方丙方的約定，確保出租區(qū)域的合理使用和經營管理。甲方為主導的目的在于確保合同的順利執(zhí)行，維護自身的權益，同時為乙方提供適宜的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫小區(qū)名稱]的公共區(qū)域，乙方希望承租該公共區(qū)域用于[填寫具體用途]，經甲乙雙方友好協(xié)商，并引入第三方監(jiān)管方丙方，就租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、出租公共區(qū)域的范圍和用途

1.1甲方同意出租的公共區(qū)域位于[填寫具體位置]，面積為[填寫面積]，以下簡稱“出租區(qū)域”。

1.2乙方承租出租區(qū)域用于[填寫具體用途]。

二、第三方監(jiān)管方的職責和權益

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責對甲方的租賃行為進行監(jiān)管，確保甲方按照約定將出租區(qū)域提供給乙方使用，并保障乙方及他人的合法權益。

2.2丙方有權對甲方進行現(xiàn)場檢查，并要求甲方提供租賃期間的相關證明材料。

2.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。

2.4丙方應按照乙方的要求，及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題，并提供必要的協(xié)助。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方和丙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1乙方應按每月[填寫租金金額]元的標準向甲方支付租金。

4.2租金每[填寫租金支付周期，如“月”、“季”]支付一次，乙方應在每月的[填寫具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付利息比例]作為滯納金。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租區(qū)域及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

六、使用及管理

6.1甲方應合理使用出租區(qū)域，不得擅自改變用途，不得破壞出租區(qū)域的結構和設施。

6.2甲方應在租賃期內負責出租區(qū)域的安全、衛(wèi)生和防火等工作。

6.3甲方不得在出租區(qū)域進行違法活動，不得損害乙方及他人的合法權益。

七、維修責任

7.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致出租區(qū)域的設施損壞的，甲方負責維修。

7.2因乙方使用不當導致出租區(qū)域設施損壞的，乙方負責維修并承擔相關費用。

八、提前解除合同

8.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應書面通知丙方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

8.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方和丙方，并退還乙方剩余租金（如有）。

8.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方和丙方，并支付甲方違約金[填寫違約金金額]元。

九、違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

十、乙方權益保障

10.1乙方同意將出租區(qū)域的經營管理權委托給丙方，丙方應確保乙方的合法權益不受損害。

10.2乙方有權根據(jù)合同約定及丙方的監(jiān)管情況，對租金進行調整。

10.3乙方在租賃期間有權隨時對出租區(qū)域進行現(xiàn)場檢查，并要求甲方提供相關證明材料。

10.4乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。

十一、丙方的義務和限制

11.1丙方應按照乙方的要求，及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題，并提供必要的協(xié)助。

11.2丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。

11.3丙方不得擅自變更合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。

十二、爭議解決

12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同一式