民房買賣寫合同模板

民房買賣寫合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：民房買賣合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購買該房屋的總價款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將上述款項分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于[填寫交付日期]前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。

3.2過戶費用由[填寫過戶費用承擔方]承擔。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的[填寫比例]%。

5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的[填寫比例]%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[在此列出合同相關(guān)的附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：民房買賣及擔保合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的民房（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同的履行提供擔保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購買該房屋的總價款為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將上述款項分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于[填寫交付日期]前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。

3.2過戶費用由[填寫過戶費用承擔方]承擔。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方擔保方，同意為甲方的權(quán)益提供擔保。若乙方未能按照本合同的約定支付購房款項，丙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。

4.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供擔保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、房產(chǎn)擔保等。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未能按照本合同的約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的[填寫比例]%。

5.2乙方如未能按照本合同的約定接收房屋，應(yīng)支付給甲方因延遲接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低購買價格或延遲支付購房款項。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[在此列出合同相關(guān)的附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，引入第三方擔保方丙方，主要目的是為了保障甲方作為賣方的權(quán)益。通過丙方的擔保，增加了乙方履行合同的信用，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，本合同通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進一步明確了乙方的義務(wù)和責任，確保了甲方權(quán)益的優(yōu)先實現(xiàn)。

此外，本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也兼顧了乙方作為買方的合理權(quán)益，通過設(shè)定購買價格及支付方式、交付及過戶等條款，確保了乙方能夠按照約定獲得房屋的所有權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：商業(yè)店鋪租賃及擔保合同

合同主體：

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方愿意將其位于[填寫店鋪地址]的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方，并且乙方愿意承租該店鋪，為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同的履行提供擔保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪坐落于[填寫店鋪地址]，店鋪結(jié)構(gòu)為[填寫店鋪結(jié)構(gòu)]，店鋪面積為[填寫店鋪面積]平方米。

1.2甲方保證該店鋪不存在任何租賃合同、債務(wù)等法律糾紛。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額的大寫]元整）每月。

2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將上述租金分[填寫次數(shù)]次支付給甲方，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條租賃用途

乙方應(yīng)按照約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的權(quán)益提供擔保。若甲方未能按照本合同的約定履行出租義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。

4.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供擔保措施，包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、房產(chǎn)擔保等。

4.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能按照本合同的約定履行出租義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]%。

5.2甲方如未能按照本合同的約定提供店鋪，應(yīng)支付給乙方因延遲提供店鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高租金或提前解除租賃合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

[在此列出合同相關(guān)的附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，引入第三方擔保方丙方，主要目的是為了保障