2024的物業(yè)管理合同模板

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負責對乙方擁有的物業(yè)進行管理，物業(yè)管理范圍包括：__________1.2甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和維護。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：__________2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應支付的物業(yè)管理費用包括：物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體金額和支付方式如下：物業(yè)管理費：每月__________元，按季度支付；公共維修基金：一次性支付__________元，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新。3.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費用。逾期未支付的，甲方有權依法追討。第四條物業(yè)的使用和維護4.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)共用部位、共用設施設備。4.2乙方應妥善保管物業(yè)相關證件，如有丟失或損壞，應及時告知甲方并承擔相應責任。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同變更或解除應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.2在合同有效期內(nèi)，乙方如提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣__________元。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正或賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進行盡職調(diào)查，核實對方提供的信息。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變更，應書面協(xié)商一致。解決辦法：書面修改合同，并由雙方簽字蓋章確認。3.物業(yè)管理費用支付問題：乙方逾期未支付物業(yè)管理費用的，甲方有權依法追討。解決辦法：甲方提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。4.物業(yè)使用和維護問題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或損害共用部位、共用設施設備的，甲方有權要求乙方改正或賠償。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為時，及時制止并通知乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法向法院提起訴訟。5.合同變更和解除問題：雙方同意，合同變更或解除應書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。解決辦法：書面修改合同，并由雙方簽字蓋章確認。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、物業(yè)維護保養(yǎng)、物業(yè)設施設備更新等成本。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新需要而設立的基金。4.物業(yè)共用部位、共用設施設備：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，由業(yè)主共同使用的部位和設施設備，包括樓道、電梯、公共陽臺等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，雙方對對方的法律地位、信用狀況、業(yè)務狀況等進行調(diào)查核實的過程。7.依法向法院提起訴訟：指當一方權益受到侵害，另一方不履行合同約定時，受害方可根據(jù)法律規(guī)定，向法院提起訴訟，請求法院判決侵權方承擔法律責任。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理相關企業(yè)之間的合作合同。3.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的合同。補充條款：1.寵物管理條款：關于業(yè)主攜帶寵物進入小區(qū)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.停車管理條款：關于小區(qū)停車場的使用規(guī)定，包括停車費用、停車位分配、停車違規(guī)處理等。3.裝修管理條款：關于業(yè)主進行房屋裝修的規(guī)定，包括裝修申請流程、裝修時間、裝修材料要求等。4.公共活動條款：關于小區(qū)內(nèi)舉辦公共活動的規(guī)定，包括活動申請、活動時間、活動安全等。5.信息保密條款：關于雙方在合同履行過程中所涉及到的商業(yè)秘密、個人信息等的保密義務。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件。3.業(yè)主身份證復印件。4.物業(yè)基本情況說明，包括物業(yè)設施設備清單、物業(yè)管理區(qū)域平面圖等