住房保障和房產(chǎn)管理局住房租賃2024年

?住房保障和房產(chǎn)管理局住房租賃2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____住房保障和房產(chǎn)管理局____地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法違規(guī)活動。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)；（3）依法繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金及保證金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對身份證等相關(guān)證件。2.明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。7.明確違約責(zé)任及解決爭議的方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。3.在合同中設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，約束雙方履行合同。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：甲方：合同中指提供房屋出租的一方，即出租方。乙方：合同中指租用甲方房屋的一方，即承租方。租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而需向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用以保障出租方的利益。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的法律糾紛。1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到兒童的安全，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、插座保護(hù)蓋等）齊全并處于良好狀態(tài)。補(bǔ)充條款示例："第十一條兒童安全11.1甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的兒童安全設(shè)施完備，并在租賃期間保持其良好狀態(tài)。"2.場合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：明確乙方是否可以用于商業(yè)用途，以及可能產(chǎn)生的商業(yè)稅費(fèi)由誰承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例："第十二條商業(yè)用途12.1乙方可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動，相關(guān)商業(yè)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。"附件列表：附件：附件一：寵物協(xié)議明確是否允許寵物，寵物的種類、數(shù)量等。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，并注明其狀態(tài)。3.維修記錄表：記錄房屋維修的時間、項目及費(fèi)用。場合與補(bǔ)充：商業(yè)用途：如果你打算用這個房子開個小店或者辦公，