買房補充協(xié)議的范本解答

買房補充協(xié)議的范本解答合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話號碼】一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，并同意按照本補充協(xié)議的約定履行各項義務(wù)。二、價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余款項【金額】元整（大寫：【金額】元整）待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲乙雙方的約定支付。2.3乙方支付的款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，如因甲方提供的資料不真實、不完整、無效導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費用，由甲方承擔全部責任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的所有資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，自過戶之日起【保修期限】內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.2如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)類型證明4.房屋面積測量報告5.買賣雙方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)資料8.房屋質(zhì)量檢查報告9.房屋保修條款10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的過戶資料不真實、不完整、無效，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.首付款：指乙方在簽訂補充協(xié)議后支付給甲方的部分購買款項。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準備齊全相關(guān)資料，以便順利辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的過戶資料不真實、不完整、無效，解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效，如有問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付款項，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)得到修復(fù)，解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達成購房意向。2.房屋所有權(quán)