長(zhǎng)期貸款房產(chǎn)抵押合同

長(zhǎng)期貸款房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人/抵押人）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（貸款人/抵押權(quán)人）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)長(zhǎng)期貸款，為確保乙方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供房產(chǎn)抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)用于____（用途），不得挪作他用。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_(kāi)___%，按____（年/季/月）計(jì)息，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，甲方提前還款的，乙方可按實(shí)際情況給予甲方一定的優(yōu)惠。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3甲方還款賬戶為：____（賬戶名稱），賬號(hào)：____。第三條房產(chǎn)抵押事項(xiàng)3.1甲方將其名下位于____（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃等情況，有權(quán)設(shè)定抵押，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，貸款本息全部?jī)斶€完畢后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.2合同生效后，除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還貸款金額的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人/抵押人）：乙方（貸款人/抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表格4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明7.合同生效證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間還款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式支付貸款，視為違約。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃等情況，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指甲方，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方的自然人、法人或其他組織。4.抵押權(quán)人：指乙方，享有抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。5.抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為償還貸款本息的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金從未償還貸款金額中扣除。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并要求甲方按時(shí)還款；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃等情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。4.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要長(zhǎng)期資金支持，具備房產(chǎn)抵押條件。2.