馬術俱樂部房產居間

馬術俱樂部房產居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除第二章房產情況2.1房產的位置、面積及用途2.2房產的權屬證明及有效期2.3房產的現(xiàn)狀描述第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的具體任務3.3居間服務的期限第四章雙方的權利和義務4.1馬術俱樂部的權利和義務4.2房產所有人的權利和義務4.3居間方的權利和義務第五章合同的履行5.1房產交易程序5.2交易過程中的費用承擔5.3交易完成的條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的后果第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十章房產交易價格及支付方式10.1房產交易價格10.2支付方式及支付時間第十一章房產過戶及手續(xù)辦理11.1房產過戶的程序11.2過戶手續(xù)的辦理第十二章居間費用的支付12.1居間費用的標準12.2居間費用的支付時間及方式第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2約定條款的有效期第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除第二章房產情況2.1房產的位置、面積及用途2.2房產的權屬證明及有效期2.3房產的現(xiàn)狀描述第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的具體任務3.3居間服務的期限第四章雙方的權利和義務4.1馬術俱樂部的權利和義務4.2房產所有人的權利和義務4.3居間方的權利和義務第五章合同的履行5.1房產交易程序5.2交易過程中的費用承擔5.3交易完成的條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的后果第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十章房產交易價格及支付方式10.1房產交易價格10.2支付方式及支付時間第十一章房產過戶及手續(xù)辦理11.1房產過戶的程序11.2過戶手續(xù)的辦理第十二章居間費用的支付12.1居間費用的標準12.2居間費用的支付時間及方式第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2約定條款的有效期第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式簽字部分：甲方（馬術俱樂部）：____________________乙方（房產所有人）：____________________居間方：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：甲方在任何第三方提出購買本房產的意向前，享有優(yōu)先購買權。說明：此條款確保甲方在房產交易中有優(yōu)先權，防止乙方在沒有通知甲方的情況下將房產出售給第三方。2.甲方變更權條款：甲方有權在合同有效期內對房產進行改造或重建，但需保證不影響房產的權屬和價值。說明：此條款賦予甲方在合同期內對房產進行改造的權利，以適應甲方業(yè)務發(fā)展的需要。3.甲方租賃權條款：甲方有權將房產出租給第三方，租金收入歸甲方所有。說明：此條款明確甲方在房產租賃方面的權利，租金收入歸甲方所有，保障甲方的經(jīng)濟利益。4.甲方轉讓權條款：甲方有權在合同有效期內將房產轉讓給關聯(lián)企業(yè)或個人，但需通知乙方并遵循合同約定的轉讓程序。說明：此條款允許甲方在合同期內將房產轉讓給關聯(lián)方，但需遵循合同約定的程序，確保乙方的權益不受損害。5.甲方使用權條款：甲方有權正常使用和享受房產，不得受到乙方不合理干擾。說明：此條款保障甲方在合同期內對房產的正常使用權益，防止乙方干擾甲方正常業(yè)務運營。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明1.乙方權益保障條款：乙方有權要求甲方按時支付房產租金，確保乙方合法權益。說明：此條款確保乙方作為房產所有人在租賃期間能夠獲得租金收入，保障其合法權益。2.乙方變更權條款：乙方有權在合同有效期內對房產進行改造或重建，但需保證不影響房產的權屬和價值。說明：此條款賦予乙方在合同期內對房產進行改造的權利，以適應乙方業(yè)務發(fā)展的需要。3.乙方租賃權條款：乙方有權將房產出租給第三方，租金收入歸乙方所有。說明：此條款明確乙方在房產租賃方面的權利，租金收入歸乙方所有，保障乙方的經(jīng)濟利益。4.乙方轉讓權條款：乙方有權在合同有效期內將房產轉讓給關聯(lián)企業(yè)或個人，但需通知甲方并遵循合同約定的轉讓程序。說明：此條款允許乙方在合同期內將房產轉讓給關聯(lián)方，但需遵循合同約定的程序，確保甲方的權益不受損害。5.乙方使用權條款：乙方有權正常使用和享受房產，不得受到甲方不合理干擾。說明：此條款保障乙方在合同期內對房產的正常使用權益，防止甲方干擾乙方正常業(yè)務運營。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介服務費用條款：甲方和乙方同意向第三方中介支付服務費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確甲方和乙方需向第三方中介支付服務費用，保障中介機構的合法權益。2.第三方中介責任條款：第三方中介需按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并承擔因自身原因導致合同糾紛的責任。說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任和義務，確保中介服務的質量和效率。3.第三方中介保密義務條款：第三方中介需對合同內容及雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關第三方。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止因中介泄露信息而造成經(jīng)濟損失。4.第三方中介協(xié)助履行合同條款：第三方中介需協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實施。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，以保證合同的順利進行。5.第三方中介違約處理條款：如第三方中介未能按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。說明：此條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的處理方式，保障甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明2.房產現(xiàn)狀照片3.居間服務協(xié)議4.房產交易價格確認書5.支付方式及支付證明6.房產過戶手續(xù)辦理指南7.居間費用支付證明8.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付租金2.乙方未按約定提供房產3.第三方中介未能提供約定的服務4.雙方未按合同約定履行義務5.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛三、法律名詞及解釋：1.房產：指合同中涉及的房產位置、面積及用途等詳細信息。2.居間服務：指居間方在房產交易過程中提供的介紹、協(xié)商等服務。3.違約行為：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約行為造成的法律責任和后果。5.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：提醒甲方及時支付租金，如甲方持續(xù)違約，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定提供房產解決辦法：要求乙方按照合同約定提供房產，如乙方持續(xù)違約，甲方有權解除合同。3.問題：第三方中介未能提供約定的服務解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行合同約定的服務，如中介持續(xù)違約，甲方和乙方有權解除與中介的合同關系。4.問