房地產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃居間服務(wù)的性質(zhì)與目的1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與解釋第二章租賃房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的地理位置與交通情況2.4房屋的使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)情況第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4提前解除租賃合同的約定第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的金額與支付方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的退還條件與流程4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式第五章房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3房屋交付后的問(wèn)題處理第六章房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)定與限制6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的安全與環(huán)保要求第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.3違約金的計(jì)算與支付方式第九章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件與程序9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序9.3繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十章房屋的保險(xiǎn)與稅費(fèi)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠10.2房屋稅費(fèi)的支付責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式第十一章合同雙方的個(gè)人信息與保密條款11.1合同雙方的個(gè)人信息與資料11.2保密條款的適用范圍與期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與程序12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十三章其他約定13.1房屋的維修與改造13.2房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.3合同雙方的權(quán)益保障與法律援助第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求與程序14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽字蓋章后的法律效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃居間服務(wù)的性質(zhì)與目的1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與解釋第二章租賃房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的地理位置與交通情況2.4房屋的使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)情況第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4提前解除租賃合同的約定第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的金額與支付方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的退還條件與流程4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式第五章房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3房屋交付后的問(wèn)題處理第六章房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)定與限制6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的安全與環(huán)保要求第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.3違約金的計(jì)算與支付方式第九章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件與程序9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序9.3繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十章房屋的保險(xiǎn)與稅費(fèi)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠10.2房屋稅費(fèi)的支付責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋保險(xiǎn)與稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式第十一章合同雙方的個(gè)人信息與保密條款11.1合同雙方的個(gè)人信息與資料11.2保密條款的適用范圍與期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與程序12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效第十三章其他約定13.1房屋的維修與改造13.2房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.3合同雙方的權(quán)益保障與法律援助第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求與程序14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽字蓋章后的法律效力[合同簽字蓋章區(qū)域]甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租，并在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：此條款給予甲方在租賃期限內(nèi)的續(xù)租權(quán)利，確保甲方在租賃關(guān)系的持續(xù)性方面有更大的控制權(quán)。附加條款2：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否出售房屋，并在出售前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期間有權(quán)出售房屋，并給乙方足夠的時(shí)間來(lái)安排自己的事務(wù)。附加條款3：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.3甲方承諾在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。說(shuō)明：此條款要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的生活質(zhì)量和居住安全。附加條款4：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的維修和改善要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和實(shí)施。說(shuō)明：此條款保障了乙方在租賃期間對(duì)房屋維修和改善的權(quán)利，要求甲方積極配合乙方的合理要求。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出租金調(diào)整的要求，并提交租金調(diào)整的申請(qǐng)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在租賃期間提出租金調(diào)整的權(quán)利，為乙方提供了一定的議價(jià)能力。附加條款6：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.3乙方承諾在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并遵守合同約定的使用規(guī)定與限制。說(shuō)明：此條款要求乙方合理使用房屋，并遵守合同約定的規(guī)定，以維護(hù)房屋的完好和租賃關(guān)系的和諧。附加條款7：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的居間服務(wù)。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃過(guò)程中履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，并提供專業(yè)的服務(wù)。附加條款8：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的履行監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款的履行。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃過(guò)程中承擔(dān)履行監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款得到妥善執(zhí)行。附加條款9：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，并提供必要的法律援助。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃過(guò)程中負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議和問(wèn)題，并提供法律援助，以維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃期限變更協(xié)議8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房屋保險(xiǎn)單據(jù)10.房屋稅費(fèi)支付憑證11.合同雙方個(gè)人信息登記表12.保密協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合約定方式。3.乙方未按約定使用房屋，或未遵守合同約定的使用規(guī)定與限制。4.乙方提前解除租賃合同，未按照約定方式通知甲方。5.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，或未履行合同約定的監(jiān)督責(zé)任。6.居間服務(wù)方未按約定處理租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。7.任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.居間服務(wù)：指中介方在租賃過(guò)程中，為出租方和承租方提供促成租賃關(guān)系的服務(wù)。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與驗(yàn)收問(wèn)題：如遇房屋交付不合格，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)拒絕支付租金直至問(wèn)題解決。2.租金支付問(wèn)題：如遇甲方延遲支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋使用與維護(hù)問(wèn)題：如遇房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.合同變更與解除問(wèn)題：如遇合同變更或解除，各方應(yīng)簽訂補(bǔ)