房地產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃居間服務(wù)的性質(zhì)與目的1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與解釋第二章租賃房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的地理位置與交通情況2.4房屋的使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)情況第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的調(diào)整機制3.4提前解除租賃合同的約定第四章居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費的金額與支付方式4.2居間服務(wù)費的退還條件與流程4.3居間服務(wù)費的支付時間與方式第五章房屋的交付與驗收5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋的驗收標準與流程5.3房屋交付后的問題處理第六章房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)定與限制6.2房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的安全與環(huán)保要求第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認定與責(zé)任8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約金的計算與支付方式第九章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件與程序9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序9.3繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十章房屋的保險與稅費10.1房屋保險的購買與理賠10.2房屋稅費的支付責(zé)任與標準10.3房屋保險與稅費的支付時間與方式第十一章合同雙方的個人信息與保密條款11.1合同雙方的個人信息與資料11.2保密條款的適用范圍與期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2補充協(xié)議的效力與程序12.3附件與補充協(xié)議的簽訂與生效第十三章其他約定13.1房屋的維修與改造13.2房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.3合同雙方的權(quán)益保障與法律援助第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求與程序14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽字蓋章后的法律效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃居間服務(wù)的性質(zhì)與目的1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與解釋第二章租賃房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的地理位置與交通情況2.4房屋的使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)情況第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的調(diào)整機制3.4提前解除租賃合同的約定第四章居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費的金額與支付方式4.2居間服務(wù)費的退還條件與流程4.3居間服務(wù)費的支付時間與方式第五章房屋的交付與驗收5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋的驗收標準與流程5.3房屋交付后的問題處理第六章房屋的使用與管理6.1房屋的使用規(guī)定與限制6.2房屋的維護與保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的安全與環(huán)保要求第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認定與責(zé)任8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約金的計算與支付方式第九章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同的繼承條件與程序9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序9.3繼承與轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)第十章房屋的保險與稅費10.1房屋保險的購買與理賠10.2房屋稅費的支付責(zé)任與標準10.3房屋保險與稅費的支付時間與方式第十一章合同雙方的個人信息與保密條款11.1合同雙方的個人信息與資料11.2保密條款的適用范圍與期限11.3違反保密條款的法律后果第十二章合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2補充協(xié)議的效力與程序12.3附件與補充協(xié)議的簽訂與生效第十三章其他約定13.1房屋的維修與改造13.2房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.3合同雙方的權(quán)益保障與法律援助第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求與程序14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽字蓋章后的法律效力[合同簽字蓋章區(qū)域]甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租，并在租賃期限屆滿前一個月通知乙方。說明：此條款給予甲方在租賃期限內(nèi)的續(xù)租權(quán)利，確保甲方在租賃關(guān)系的持續(xù)性方面有更大的控制權(quán)。附加條款2：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否出售房屋，并在出售前一個月通知乙方。說明：此條款確保甲方在租賃期間有權(quán)出售房屋，并給乙方足夠的時間來安排自己的事務(wù)。附加條款3：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.3甲方承諾在租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。說明：此條款要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的生活質(zhì)量和居住安全。附加條款4：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的維修和改善要求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)和實施。說明：此條款保障了乙方在租賃期間對房屋維修和改善的權(quán)利，要求甲方積極配合乙方的合理要求。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出租金調(diào)整的要求，并提交租金調(diào)整的申請。說明：此條款賦予乙方在租賃期間提出租金調(diào)整的權(quán)利，為乙方提供了一定的議價能力。附加條款6：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.3乙方承諾在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并遵守合同約定的使用規(guī)定與限制。說明：此條款要求乙方合理使用房屋，并遵守合同約定的規(guī)定，以維護房屋的完好和租賃關(guān)系的和諧。附加條款7：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的居間服務(wù)。說明：此條款要求第三方中介在租賃過程中履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，并提供專業(yè)的服務(wù)。附加條款8：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的履行監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款的履行。說明：此條款要求第三方中介在租賃過程中承擔(dān)履行監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款得到妥善執(zhí)行。附加條款9：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.3第三方中介應(yīng)負責(zé)處理租賃過程中的爭議和問題，并提供必要的法律援助。說明：此條款要求第三方中介在租賃過程中負責(zé)處理爭議和問題，并提供法律援助，以維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.房屋交付驗收報告7.租賃期限變更協(xié)議8.居間服務(wù)費用支付憑證9.房屋保險單據(jù)10.房屋稅費支付憑證11.合同雙方個人信息登記表12.保密協(xié)議13.補充協(xié)議14.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合約定方式。3.乙方未按約定使用房屋，或未遵守合同約定的使用規(guī)定與限制。4.乙方提前解除租賃合同，未按照約定方式通知甲方。5.居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，或未履行合同約定的監(jiān)督責(zé)任。6.居間服務(wù)方未按約定處理租賃過程中的爭議和問題。7.任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.居間服務(wù)：指中介方在租賃過程中，為出租方和承租方提供促成租賃關(guān)系的服務(wù)。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收問題：如遇房屋交付不合格，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)拒絕支付租金直至問題解決。2.租金支付問題：如遇甲方延遲支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋使用與維護問題：如遇房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。4.合同變更與解除問題：如遇合同變更或解除，各方應(yīng)簽訂補