房產(chǎn)交易專用客戶居間合同

房產(chǎn)交易專用客戶居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與條件2.3交易價(jià)格與支付方式第三章客戶需求與期望3.1客戶基本信息3.2客戶的購房需求與期望第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限與費(fèi)用第五章房產(chǎn)查看與評估5.1房產(chǎn)查看5.2房產(chǎn)評估第六章交易進(jìn)程管理6.1購房合同的簽訂6.2購房款項(xiàng)的支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章合同的效力與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限與例外第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第十三章其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收13.3房產(chǎn)的保修與維護(hù)第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的簽署與備案14.3合同的生效日期與有效期合同編號:_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（客戶）與乙方（居間方）就房產(chǎn)交易事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指位于_________的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方作為居間方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求與信息。第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于_________，房屋面積為____平方米。2.1.2房產(chǎn)的用途為____，房產(chǎn)性質(zhì)為____。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與條件2.2.1房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，具備交易條件。2.2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3交易價(jià)格與支付方式2.3.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____元。2.3.2甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款項(xiàng)，具體支付方式為____。第三章客戶需求與期望3.1客戶基本信息3.1.1甲方姓名/名稱：____，聯(lián)系方式：____。3.1.2甲方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。3.2客戶的購房需求與期望3.2.1甲方期望購買的房產(chǎn)類型為____，面積為____平方米。3.2.2甲方期望的購房價(jià)格為人民幣____元以內(nèi)。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，提供看房安排。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價(jià)格談判。4.2居間服務(wù)的期限與費(fèi)用4.2.1本合同的居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2.2乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。第五章房產(chǎn)查看與評估5.1房產(chǎn)查看5.1.1甲方有權(quán)查看房產(chǎn)的實(shí)際狀況，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合甲方的購房需求。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排房產(chǎn)查看，提供必要的協(xié)助與指導(dǎo)。5.2房產(chǎn)評估5.2.1甲方有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以了解房產(chǎn)的市場價(jià)值。第六章交易進(jìn)程管理6.1購房合同的簽訂6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。6.1.2甲方應(yīng)按照購房合同的約定履行相應(yīng)的合同義務(wù)。6.2購房款項(xiàng)的支付6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間與方式支付購房款項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房款項(xiàng)的支付手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供必要的證件與材料。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2合同解除的條件與程序7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.2賠償金額的計(jì)算與支付8.2.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。8.2.2賠償金額的具體計(jì)算方式和支付期限由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的效力與繼承10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對房產(chǎn)的購買權(quán)利的生效，房產(chǎn)的購買權(quán)利需在合同約定的條件下履行。10.2合同的終止條件10.2.1.1房產(chǎn)交易完成；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3法律規(guī)定的情形。10.3合同的繼承10.3.1如果甲方因故去世，其合法繼承人將繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。11.2保密信息的保護(hù)期限與例外11.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。11.2.2.1保密信息已為公眾所知；11.2.2.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)公開；11.2.2.3雙方書面同意解密。第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與地點(diǎn)12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)13.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.1.2稅費(fèi)的具體數(shù)額和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.2房產(chǎn)交付與驗(yàn)收13.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年__月__日。13.2.2甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。13.3房產(chǎn)的保修與維護(hù)13.3.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由房產(chǎn)出售方負(fù)責(zé)保修。13.3.2房產(chǎn)的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，具體維護(hù)事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.1.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2合同的修訂和補(bǔ)充是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與備案14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并由雙方共同備案。14.3合同的生效日期與有效期14.3.1本合同自____年__月__日起生效。14.3.2本合同的有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。合同編號:_________甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方享有對乙方提供的房產(chǎn)信息的獨(dú)家代理權(quán)。甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)利獨(dú)家代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的購買談判和交易。1.2甲方對房產(chǎn)的選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好，從乙方提供的房產(chǎn)列表中選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買。甲方選擇房產(chǎn)的權(quán)利應(yīng)受到乙方合理協(xié)助和支持的保障。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對房產(chǎn)購買過程中的重要事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于購房價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的指示履行合同義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的描述和核實(shí)。乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息不存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞的情況。2.2乙方的專業(yè)服務(wù)乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)提供者，應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、市場分析、談判協(xié)助等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密。乙方不得泄露給任何第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)公開或者取得甲方書面同意。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具備合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)來協(xié)助完成房產(chǎn)交易。第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報(bào)告、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第三方中介應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.購房合同復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.保密協(xié)議10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行購房義務(wù)，如不按時(shí)支付購房款項(xiàng)。2.乙方違反合同約定，不提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，或存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致合同履行超期。4.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和房產(chǎn)出售方提供促成房產(chǎn)交易的協(xié)助服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不真實(shí)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供真實(shí)信息，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可與乙方協(xié)商延長合同履行期限。3.如果第三方中介存