美術學院改造監(jiān)理

美術學院改造監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資及資金來源第三章監(jiān)理范圍與內容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內容3.3監(jiān)理方式與方法第四章監(jiān)理組織架構4.1監(jiān)理團隊的組成4.2監(jiān)理人員的職責4.3監(jiān)理人員的權利和義務第五章監(jiān)理工作計劃與進度5.1監(jiān)理工作計劃的制定5.2監(jiān)理工作的開展與進度控制第六章監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用的計算與支付6.2監(jiān)理費用結算的方式與時間6.3監(jiān)理費用的調整機制第七章合同的履行與驗收7.1合同履行的基本要求7.2項目驗收的標準與程序7.3驗收結果的處理與反饋第八章違約責任8.1合同各方違約的情形8.2違約責任的承擔方式8.3違約賠償的計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的適用9.3爭議解決的時間限制第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的情形11.2合同解除的程序11.3合同終止后的相關處理第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的泄露責任第十三章合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序13.3合同繼承的適用第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期與有效期合同編號：美術學院改造監(jiān)理合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。1.2合同各方的權利和義務1.2.1甲方為美術學院，乙方為監(jiān)理單位。1.2.2甲方應向乙方提供項目相關資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。1.2.3乙方應按照合同約定履行監(jiān)理義務，確保項目按照規(guī)定的質量、安全、進度和投資控制目標順利進行。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二章項目概況2.1項目名稱2.1.1美術學院改造項目2.2項目地點2.2.1位于________市________區(qū)________路________號。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積約為________平方米，建筑面積約為________平方米。2.4項目總投資及資金來源2.4.1項目總投資約為________元人民幣，資金來源包括政府投資、自籌資金等。第三章監(jiān)理范圍與內容3.1監(jiān)理范圍3.1.1包括但不限于項目施工全過程的質量、安全、進度、投資控制等方面的監(jiān)理。3.2監(jiān)理內容3.2.1對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工質量、安全符合規(guī)定要求。3.2.2對施工進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進。3.2.3對投資進行控制，確保項目總投資不超過預算。3.3監(jiān)理方式與方法3.3.1采用現(xiàn)場巡查、會議協(xié)調、資料審查等方式進行監(jiān)理。第四章監(jiān)理組織架構4.1監(jiān)理團隊的組成4.1.1監(jiān)理團隊由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成。4.2監(jiān)理人員的職責4.2.1總監(jiān)理工程師負責對整個項目的監(jiān)理工作進行總體協(xié)調和管理。4.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師負責對所負責專業(yè)的監(jiān)理工作進行技術指導和管理。4.2.3監(jiān)理員負責現(xiàn)場巡查和日常監(jiān)理工作。4.3監(jiān)理人員的權利和義務4.3.1監(jiān)理人員有權對施工現(xiàn)場進行巡查，對施工過程中的質量、安全、進度等問題進行制止和整改。4.3.2監(jiān)理人員應按照合同約定履行監(jiān)理職責，對因自身原因導致的監(jiān)理失誤承擔相應責任。第五章監(jiān)理工作計劃與進度5.1監(jiān)理工作計劃的制定5.1.1乙方應根據項目特點和甲方要求，制定詳細的監(jiān)理工作計劃，并提交甲方審批。5.2監(jiān)理工作的開展與進度控制5.2.1乙方按照監(jiān)理工作計劃開展監(jiān)理工作，確保項目按計劃推進。5.2.2乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作進展情況，對重大問題及時報告甲方。第六章監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用的計算與支付6.1.1監(jiān)理費用按照合同約定的計算方式進行計算。6.1.2甲方應在收到乙方提交的監(jiān)理費用清單后__個工作日內支付。6.2監(jiān)理費用結算的方式與時間6.2.1監(jiān)理費用結算采取按期支付的方式。6.2.2甲方應在每期監(jiān)理費用到期后__個工作日內支付。6.3監(jiān)理費用的調整機制6.3.1監(jiān)理費用根據項目實際情況進行調整，調整幅度不得超過合同約定的范圍。第七章合同的履行與驗收7.1合同履行的基本要求7.1.1乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行監(jiān)理職責。7.1.2甲方應按照合同約定，向乙方提供項目相關資料和條件。7.2項目驗收的標準與程序7.2.1項目驗收應按照國家和行業(yè)的相關標準進行。7.2.2項目驗收程序包括初步驗收、正式驗收等環(huán)節(jié)。7.3驗收結果的處理與反饋7.3.1項目驗收合格后，甲方應向乙方支付尾款。第八章違約責任8.1合同各方違約的情形8.1.1甲方未按照合同約定提供相關資料、場地、條件等，導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責的。8.1.2乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致項目出現(xiàn)質量、安全、進度等問題。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。8.2.2違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用。8.3違約賠償的計算方法8.3.1違約賠償金額根據實際損失金額確定，具體計算方式雙方可另行約定。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的適用9.2.1雙方可約定仲裁或訴訟作為爭議解決的方式，若未作明確約定，則按照本合同約定的方式解決爭議。9.3爭議解決的時間限制9.3.1雙方應在爭議發(fā)生之日起__個月內解決，超過該期限的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和內容應在合同中明確約定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件和程序應在合同中明確約定。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應經雙方簽字蓋章，并報相關主管部門備案。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的情形11.1.1項目驗收合格，合同約定的義務履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。11.3合同終止后的相關處理11.3.2雙方應按照合同約定，辦理相關結算、退款等手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1合同履行過程中雙方交換的各類資料、文件、數據等。12.2保密信息的保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密信息的泄露責任12.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成的損失金額×泄露信息的人數×違約天數×日違約金率。第十三章合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件13.1.1合同轉讓應經對方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。13.1.2合同轉讓的條件和程序應在合同中明確約定。13.2合同繼承的適用13.2.1合同繼承適用于合同的一方發(fā)生繼承、合并、分立等情況。13.2.2合同繼承應經對方同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十四章附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂日期與有效期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的義務履行完畢之日止。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方對項目的質量管理要求甲方要求乙方在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家和行業(yè)的相關標準進行，確保項目質量符合設計要求和驗收標準。乙方應加強對施工現(xiàn)場的質量監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并承擔因質量問題導致的一切責任。1.2甲方對項目進度的要求甲方要求乙方按照合同約定的監(jiān)理工作計劃和進度，對施工現(xiàn)場進行有效監(jiān)督，確保項目按計劃推進。乙方應定期向甲方報告項目進度情況，對延期或其他影響進度的因素及時通知甲方，并提出相應的解決方案。1.3甲方對項目投資的控制要求甲方要求乙方在監(jiān)理過程中，嚴格控制項目投資，確保總投資不超過預算。乙方應加強對施工現(xiàn)場的投資監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)的投資超出預算的問題及時報告甲方，并共同研究解決辦法。1.4甲方對乙方監(jiān)理人員的要求甲方要求乙方派遣具備相關專業(yè)背景和豐富經驗的監(jiān)理人員，以確保監(jiān)理工作的質量和效果。乙方應保證監(jiān)理人員的素質，對監(jiān)理人員的資質進行審核，并對其工作進行考核。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的質量保函乙方為確保項目質量，應向甲方提供一份金額為人民幣萬元的質量保函，保函有效期至項目驗收合格之日。如項目驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，并承擔相應費用。2.2乙方的進度承諾乙方承諾在合同約定的工期內完成監(jiān)理工作，如因乙方原因導致項目延期，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金率。2.3乙方的投資控制責任乙方應承擔項目投資控制的責任，如因乙方原因導致項目投資超出預算，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。2.4乙方的保密義務乙方應對合同履行過程中獲得的甲方相關信息和資料保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方泄露甲方信息，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應公正、客觀地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并有權對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔，費用標準根據合同金額和中介服務內容進行協(xié)商確定。甲方應在合同簽訂后__個工作日內支付第三方中介費用。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。如第三方中介泄露甲方或乙方信息，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。3.4第三方中介的解除合同甲乙雙方均有權在合同履行過程中解除與第三方中介的合同，解除合同應提前__天通知對方。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目預算報告4.監(jiān)理工作大綱5.監(jiān)理計劃表7.質量保函8.進度承諾函9.投資控制協(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方中介服務合同12.違約金計算公式說明13.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供相關資料或場地，導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責。2.乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作，或未達到合同約定的監(jiān)理質量標準。3.乙方未按約定進行投資控制，導致項目投資超出預算。4.乙方泄露甲方或第三方敏感信息，導致合同履行受到影響。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調、監(jiān)督職責，導致合同履行出現(xiàn)問題。6.甲方未按約定時間支付乙方費用，或支付的金額不足。7.甲方未按約定時間解除合同或第三方中介服務合同。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向守約方支付的違約賠償金。2.質量保函：乙方為確保項目質量向甲方提供的擔保，承諾在項目驗收不合格時按照甲方要求進行整改并承擔相應費用。3.進度承諾函：乙方承諾在合同約定的工期內完成監(jiān)理工作的書面文件。4.投資控制：乙方在監(jiān)理過程中對項目投資進行監(jiān)管，確?？偼顿Y不超過預算的行為。5.保密協(xié)議：乙方與甲方之間簽訂的，要求乙方對合同履行過程中獲得的甲方相關信息和資料保密的協(xié)議。6.第三方中介：在合同履行過程中，負責協(xié)調甲方和乙方之間關系的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供資料或場地。解決辦法：甲方應及時提供所需資料和場地，否則乙方有權暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應按時完成監(jiān)理工作，否則甲方有權暫停支付乙方費用，并要求乙方支付違約金。3.問題：項目投資超出預算。解決辦法：乙方應加強投資控制，如投資超出預算，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔超出部分的費用。4.問題：乙方泄露甲方或第三方敏感信息。解決辦