2024商用房屋租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________電子______________________承租方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________電子______________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每____個(gè)月支付一次。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的實(shí)際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如有疑問(wèn)或需要修改，應(yīng)在合同簽訂前提出并協(xié)商解決。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并遵守合同約定。如一方需要提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.租金支付：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。雙方可約定租金支付方式，如每月支付、每季度支付等。4.押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或已得到賠償后，退還承租方押金。如雙方在押金退還存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.房屋使用及維修：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可約定違約金或其他賠償方式。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定解除之日起止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)退還承租方押金。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用途：適用于企業(yè)、公司等商業(yè)實(shí)體租賃商用房屋的情況。2.辦公用途：適用于各類(lèi)公司、機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所的情況。3.零售用途：適用于商店、店鋪?zhàn)赓U的情況。4.餐飲用途：適用于餐廳、咖啡廳等餐飲業(yè)租賃房屋的情況。5.其他商業(yè)活動(dòng)：適用于各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：雙方應(yīng)明確約定承租方租賃房屋的用途，并在合同中予以明確。2.房屋裝修：如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，以保障自身利益。4.房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即解除合同。5.房屋損壞賠償：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)或其他原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除：在合同履行期間，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：