2024房屋買賣合同例文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，有權(quán)將其出售給乙方。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行及貸款方式，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合國(guó)家法律規(guī)定，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合相關(guān)部門，確保所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.房款支付：注意按時(shí)支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：合理安排資金，確保按時(shí)支付房款。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.交付條件：確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。在交付時(shí)，對(duì)照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合要求。4.違約責(zé)任：了解違約金的具體計(jì)算方式和金額，避免因違約產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款，了解違約金的計(jì)算方式和金額。在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約情況發(fā)生。5.爭(zhēng)議解決：如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：在簽訂合同前，了解爭(zhēng)議解決的方式和途徑。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.首付款：指買方在購(gòu)房過(guò)程中，按照合同約定首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的過(guò)程。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律工作的人員，如律師、法律顧問(wèn)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與時(shí)的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如裝修完畢、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋使用限制：明確房屋使用的范圍和限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任等。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)：詳細(xì)描述過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。8.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的具體界定及違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻