甲方物業(yè)合同模板

甲方物業(yè)合同模板合同編號：_______

甲方物業(yè)合同模板

甲方：____________（以下簡稱“甲方”）

乙方：____________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位，乙方為物業(yè)使用人，為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)規(guī)模：____________________

第二條乙方義務

2.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和制度，遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。

2.2乙方須按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等。

2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)設施和公共利益。

2.4乙方須按照甲方要求配合甲方進行物業(yè)管理和維護工作。

第三條甲方權(quán)利和義務

3.1甲方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行物業(yè)管理和服務。

3.2甲方應保證物業(yè)的基本設施設備完好，提供安全、便利的居住環(huán)境。

3.3甲方應定期對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、綠化等工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.4甲方應按照合同約定，及時處理乙方的投訴和報修事項。

第四條合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

4.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用物業(yè)，應提前一個月與甲方協(xié)商簽訂新的物業(yè)合同。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同違約金為合同總金額的____%。

第六條爭議解決

6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理費用收費標準

3.物業(yè)設施設備清單

4.物業(yè)維修、養(yǎng)護服務內(nèi)容

5.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方物業(yè)合同模板

甲方：____________（以下簡稱“甲方”）

乙方：____________（以下簡稱“乙方”）

第三方：____________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位，乙方為物業(yè)使用人，第三方為專業(yè)服務提供者，為了明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)規(guī)模：____________________

第二條乙方義務

2.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和制度，遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。

2.2乙方須按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等。

2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)設施和公共利益。

2.4乙方須按照甲方要求配合甲方進行物業(yè)管理和維護工作。

第三條甲方權(quán)利和義務

3.1甲方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行物業(yè)管理和服務。

3.2甲方應保證物業(yè)的基本設施設備完好，提供安全、便利的居住環(huán)境。

3.3甲方應定期對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、綠化等工作，確保物業(yè)的正常使用。

3.4甲方應按照合同約定，及時處理乙方的投訴和報修事項。

3.5甲方對第三方有選定權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及評價權(quán)，確保第三方的服務質(zhì)量符合甲方的要求。

第四條第三方義務

4.1第三方作為專業(yè)服務提供者，應具備專業(yè)資質(zhì)，按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務。

4.2第三方應按照約定的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量和時間，完成服務任務。

4.3第三方應按照甲方的要求，及時向甲方報告服務進展和結(jié)果。

4.4第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲方和乙方相關信息予以保密。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動或損害物業(yè)設施和公共利益的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。

5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)拒絕提供相關物業(yè)管理服務。

第六條第三方違約責任

6.1第三方未按照本合同的約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

6.2第三方在提供服務過程中，因過錯導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

第七條合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

7.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用物業(yè)，應提前一個月與甲方協(xié)商簽訂新的物業(yè)合同。

第八條爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理費用收費標準

3.物業(yè)設施設備清單

4.物業(yè)維修、養(yǎng)護服務內(nèi)容

5.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務提供者，介入甲方和乙方的物業(yè)合同中，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方的權(quán)益得到保障，提高乙方的生活質(zhì)量。第三方介入，可以使甲方從繁瑣的物業(yè)管理和維護工作中解脫出來，專注于其他業(yè)務，提高工作效率。同時，第三方專業(yè)化的服務，也有利于提升物業(yè)的價值和形象，為甲方創(chuàng)造更多的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位，是物業(yè)合同的主導方。甲方的主導地位體現(xiàn)在對乙方和第三方的選定、監(jiān)督和評價權(quán)上，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導的目的在于確保物業(yè)的合理使用、維護和管理，提高物業(yè)的價值和效益，同時為乙方提供安全、便利的生活環(huán)境。通過本合同的約定，甲方可以使乙方和第三方充分了解并履行各自的義務，確保甲方的權(quán)益得到尊重和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

乙方物業(yè)合同模板

乙方：____________（以下簡稱“乙方”）

甲方：____________（以下簡稱“甲方”）

第三方：____________（以下簡稱“第三方”）

鑒于乙方為物業(yè)使用人，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理單位，第三方為專業(yè)服務提供者，為了明確乙方的權(quán)利和義務，以及甲方和第三方的責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________

1.3物業(yè)規(guī)模：____________________

第二條甲方義務

2.1甲方應保證物業(yè)的基本設施設備完好，提供安全、便利的居住環(huán)境。

2.2甲方應按照合同約定，及時處理乙方的投訴和報修事項。

2.3甲方應對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、綠化等工作，確保物業(yè)的正常使用。

第三條乙方權(quán)利和義務

3.1乙方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

3.2乙方有權(quán)按照甲方提供的收費標準支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等。

3.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)設施和公共利益。

3.4乙方應按照甲方要求，配合甲方進行物業(yè)管理和維護工作。

第四條第三方義務

4.1第三方作為專業(yè)服務提供者，應具備專業(yè)資質(zhì)，按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務。

4.2第三方應按照約定的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量和時間，完成服務任務。

4.3第三方應按照甲方的要求，及時向甲方報告服務進展和結(jié)果。

4.4第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲方和乙方相關信息予以保密。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用。

5.3甲方未按照約定處理乙方投訴和報修事項的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.物業(yè)管理制度

2.物業(yè)管理費用收費標準

3.物業(yè)設施設備清單

4.物業(yè)維修、養(yǎng)護服務內(nèi)容

5.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的使用人，在物業(yè)合同中處于主導地位。乙方的主導地位體現(xiàn)在對甲方和第三方的選定、監(jiān)督和評價權(quán)上，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導的目的在于確保物業(yè)的合理使用、維護和管理，提高乙方的生活質(zhì)量。