集資購房合同范例格式

集資購房合同范例格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____________________（地址）的房屋，房屋具體情況如下：房屋名稱：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋總價(jià)：____________________1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付房屋價(jià)款。第二條付款方式及進(jìn)度2.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元。2.3甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)___元。2.4甲方未按照本合同約定的付款時(shí)間、金額支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第三條交付及辦理手續(xù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋維修基金人民幣_(tái)___元。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證其所開發(fā)的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)及保修責(zé)任。4.2甲方在購房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，予以核實(shí)并采取修復(fù)措施。4.3甲方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（購房方）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交付及辦理手續(xù)相關(guān)文件3.房屋質(zhì)量保修書4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋維修基金支付憑證7.房屋所有權(quán)證8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購房款的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，視為違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房方：指購買乙方開發(fā)的房屋的當(dāng)事人。2.開發(fā)商：指開發(fā)、銷售房屋的當(dāng)事人。3.定金：指甲方為了保證履行合同，按照約定向乙方支付的一定金額。4.首付款：指甲方在房屋買賣合同中約定的首次支付的房款。5.購房款：指甲方按照合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋價(jià)款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)交付的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量和功能保障責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)支付購房款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；如因不可抗力導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)并采取修復(fù)措施；如質(zhì)量問題嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方損失。4.甲方未辦理交付手續(xù)：乙方應(yīng)提醒甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方完成交付；如甲方未辦理手續(xù)導(dǎo)致房屋交付延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為自然人，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方達(dá)成購房意向。2.甲方為法人