個(gè)人購(gòu)房借款協(xié)議示范

個(gè)人購(gòu)房借款協(xié)議示范合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房借款協(xié)議2.貸款人同意向借款人提供貸款，用于購(gòu)買上述房產(chǎn)；現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就借款人向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。1.3貸款用途：貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)房首付款、契稅、房屋買賣合同約定的其他費(fèi)用等。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整適時(shí)調(diào)整。2.2還款方式：（1）借款人應(yīng)按月向貸款人支付貸款利息，利息支付方式可為轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。（2）借款人應(yīng)按月向貸款人歸還貸款本金，本金歸還方式可為轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。（3）借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額進(jìn)行還款。第三條擔(dān)保措施3.1借款人同意將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2借款人同意提供包括但不限于信用擔(dān)保、第三方擔(dān)保等貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式。3.3貸款人同意在借款人按期還款的情況下，解除擔(dān)保措施。第四條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向借款人追償因此造成的一切損失；4.2貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1借款人與貸款人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：貸款人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保材料7.貸款申請(qǐng)表8.貸款審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，或未按約定的用途使用貸款。2.未按約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額進(jìn)行還款：借款人未按約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額進(jìn)行還款。3.未按約定提供貸款：貸款人未按約定的期限和金額提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款的自然人。2.貸款人：指同意向借款人提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指借款人愿意購(gòu)買的位于特定地址的房產(chǎn)。4.貸款利率：指借款人按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。2.問題：借款人未按約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額進(jìn)行還款。解決辦法：貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。3.問題：貸款人未按約定提供貸款。解決辦法：借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：借款人購(gòu)買房產(chǎn)，并向貸款人申請(qǐng)貸款用于支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.房產(chǎn)抵押：借款人將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.擔(dān)保貸款：借款人提供包括但不限于信用擔(dān)保、第三方