重慶市住宅銷售合約

重慶市住宅銷售合約合同編號：__________甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：法定代表/授權代表：（姓名）乙方（買方）：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：法定代表/授權代表：（姓名）第一條住宅單元描述1.1甲方同意向乙方出售并交付位于重慶市（區(qū)/縣）__________街道__________號的住宅項目中的住宅單元，該住宅單元的具體描述如下：單元編號：__________戶型：__________面積：__________平方米樓層：__________層朝向：__________建筑結構：__________其他特殊設施：__________1.2乙方同意購買上述住宅單元，并按照本合同的約定支付房價款。第二條房價款2.1本合同約定的住宅單元房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余的房價款，具體支付方式為：2.3房價款支付過程中，乙方未按時支付房價款的，應按照逾期付款部分每天支付應付房款千分之二的滯納金。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將符合交付條件的住宅單元交付給乙方。3.2乙方應在收到甲方發(fā)出的交付通知后，按時到現場驗收住宅單元。3.3驗收合格的，乙方應簽署房屋驗收單；驗收不合格的，甲方應在收到乙方書面通知后__日內負責整改，并重新驗收。第四條質量及保修4.1甲方承諾本合同約定的住宅單元質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2住宅單元交付后，甲方應按照國家規(guī)定及住宅單元的質量保證書承擔相應的質量保修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定的時間、質量、數量交付住宅單元的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔因此導致的其他損失。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求甲方承擔因此導致的其他損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.重慶市住宅銷售合約2.甲方（賣方）身份證明文件3.乙方（買方）身份證明文件4.房屋所有權轉移登記證明文件5.房屋質量保證書6.房價款支付憑證7.逾期付款違約金計算公式8.房屋交付驗收單9.爭議解決法院授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、質量、數量交付住宅單元，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定的質量及保修承擔相應責任，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定的質量及保修承擔相應責任，視為乙方違約。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，根據具體情況認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指重慶市某住宅項目的開發(fā)商，擁有該項目的完整開發(fā)和銷售權。2.乙方：指愿意購買甲方開發(fā)的上述住宅項目中的某一住宅單位的買方。3.房價款：指乙方購買住宅單元應付的總價款。4.定金：指乙方在簽署本合同時支付的一定金額，用于保證合同的履行。5.逾期付款違約金：指乙方未按時支付房價款時，應支付的違約金。6.質量保修責任：指甲方按照住宅單元的質量保證書承擔的質量保修責任。7.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅單元：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔因此導致的其他損失。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求甲方承擔因此導致的其他損失。3.住宅單元質量問題：解決辦法：甲方應按照國家規(guī)定及住宅單元的質量保證書承擔相應的質量保修責任。4.爭議解決：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.重慶市某住宅項目的開發(fā)商