房屋買賣合同見證法律保障

房屋買賣合同見證法律保障合同編號：__________房屋買賣合同姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者需要延期的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為__________市（縣）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.雙方未能按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延期，未及時(shí)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延期。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止合同或延期履行。五、所有應(yīng)用場景：1