房產(chǎn)證未發(fā)證前的購房協(xié)議

房產(chǎn)證未發(fā)證前的購房協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方購買的房產(chǎn)僅限于自住，不得用于商業(yè)用途。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的購房價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的購房發(fā)票及相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)證辦理3.1甲方應(yīng)保證其具有合法的出售房產(chǎn)的權(quán)利，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理或房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方驗收合格的，應(yīng)支付剩余購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息2.附件二：購房款支付證明3.附件三：房產(chǎn)證辦理資料4.附件四：房產(chǎn)驗收報告5.附件五：違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售給乙方的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。3.房產(chǎn)證：指依法登記在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證書。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)糾紛：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和損失。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方為購房者，愿意購買位于特定地址的房產(chǎn)。3.雙方簽訂購房協(xié)議，