現(xiàn)房買賣合同格式

現(xiàn)房買賣合同格式合同編號(hào)：__________現(xiàn)房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見附件一。買方在簽訂本合同前，已對該房屋進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地查看。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或抵押等權(quán)利限制。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，____個(gè)月內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)解決。4.2買方在購房后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：該房屋的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件。3.附件三：房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書。4.附件四：付款憑證。5.附件五：房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按照本合同約定，支付房款，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買該房屋的當(dāng)事人。3.現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并可以使用的房屋。4.房款：指買方支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：提醒買方按時(shí)支付房款，如買方仍未能支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：賣方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：提醒賣方按時(shí)履行合同義務(wù)，如賣方仍未能履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，積極解決過戶手續(xù)中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)房買賣雙方為自然人。2.現(xiàn)房買賣雙