產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2甲方保證其對(duì)出租場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，乙方保證其對(duì)承租場(chǎng)地具有合法的使用權(quán)。1.3本合同所涉及的場(chǎng)地為甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地，具體位置、面積及用途詳見(jiàn)附件一。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃期限（1）本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。2.2租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。（2）乙方應(yīng)按以下方式支付租金：①租賃期滿前__個(gè)月，乙方一次性支付下一年度租金；②租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.3場(chǎng)地使用（1）乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地。3.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備租賃條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證乙方正常使用。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定的條件申請(qǐng)續(xù)租。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照本合同約定提供符合租賃條件的場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）甲方在租賃期限內(nèi)未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。（2）交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫(xiě)《場(chǎng)地交付驗(yàn)收單》。6.2場(chǎng)地驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合合同約定的條件。（2）如乙方對(duì)交付的場(chǎng)地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第七章場(chǎng)地使用要求7.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下使用要求：（1）按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。（2）合理使用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）保持場(chǎng)地環(huán)境整潔，不得堆放雜物，影響園區(qū)環(huán)境。7.2乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九章保險(xiǎn)與安全9.1乙方應(yīng)在租賃期間為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)安全。9.3乙方應(yīng)制定火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第十章合同的解除與終止10.1合同解除（1）在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。（2）在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定的使用要求，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。10.2合同終止（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.4合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。12.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方實(shí)際損失。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章場(chǎng)地移交14.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)將場(chǎng)地移交給甲方，并保證場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損。14.2乙方在場(chǎng)地移交過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證場(chǎng)地順利移交。第十五章保密條款15.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。