買賣房屋的合同

買賣房屋的合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________一、定義與解釋1.1本合同以下所指“房屋”系指甲方合法擁有的位于以下地址的房產：地址：__________1.1.1房屋產權清晰，不存在任何抵押、債務及其他法律糾紛。1.1.2房屋的具體情況以附件一《房屋基本情況》為準。二、房屋買賣條款2.1乙方同意購買甲方擁有的上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.1.1付款方式為：__________（填寫具體的付款方式，如一次性付款、按揭付款等）。2.1.2付款期限為：自本合同簽訂之日起至__________日內，乙方應將房款支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應在本合同生效且乙方支付完全部房款后__________日內，將房屋及其相關證件交付給乙方。3.1.1交付房屋時，甲方應保證房屋內設施設備齊全、功能正常，并與乙方辦理水電、燃氣等過戶手續(xù)。3.1.2交付房屋的同時甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任4.1若甲方違反本合同第二條的約定，未能按時交付房屋或房屋存在權屬糾紛等問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。4.1.1若乙方違反本合同第二條第2.1款的約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交以下法院訴訟解決：法院名稱：__________5.1.1在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。5.1.2訴訟費用由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，訴訟費用按雙方責任比例承擔。六、產權過戶6.1甲方應在房屋交付后十五（15）日內，配合乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。6.1.1過戶過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。6.1.2甲方應提供必要的文件和協(xié)助，以保證過戶手續(xù)的順利進行。七、物業(yè)和費用交接7.1甲方應在本合同規(guī)定的房屋交付日前，結清與房屋相關的所有物業(yè)管理費、維修基金、水電費等費用。7.1.1甲方應向乙方提供最后一個月的物業(yè)費用清單，以證明上述費用的結清。7.1.2自房屋交付之日起，新的物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔。八、房屋質量保證8.1甲方保證所出售的房屋不存在重大質量問題，若在房屋交付后一年內出現(xiàn)非人為因素造成的房屋結構性質量問題，甲方應負責修復。8.1.1甲方應在接到乙方通知后十五（15）日內進行維修。8.1.2若甲方未能按時完成維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方支付相應的維修費用。九、不可抗力9.1由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.1.1受不可抗力影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。9.1.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件結束后，繼續(xù)履行合同的具體事宜。十、合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同時應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.1.1若雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容及相關的責任和義務。10.1.2在變更或解除合同的情況下，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理已支付款項、已交付房屋等事宜。十一、保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。11.1.1保密信息包括但不限于合同條款、房屋交易價格、雙方的個人及財務信息等。11.1.2保密義務在本合同履行完畢后仍具有約束力。十二、通知與送達12.1雙方就本合同所發(fā)出的任何通知、文件或訴訟文書，應以書面形式送達對方。12.1.1通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送方式進行，并在送達后視為已通知。12.1.2雙方的聯(lián)系地址以本合同開篇所記載的地址為準，一方變更地址時應及時通知對方。十三、附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.1.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分。十四、合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.1.1合同終止后，雙方的權利義務按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.1.2合同終止不影響雙方依據(jù)本合同產生的權利義務的追溯。十五、簽字15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.1以下無正文