臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同

臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)利。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章：租賃商鋪2.1商鋪位置：甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方。2.2商鋪面積：商鋪面積共計(jì)____________平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.3租賃期限：租賃期限自____________________起至____________________止。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金為人民幣_(tái)___________元，每季度支付一次。3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元，租賃期滿后無(wú)息退還。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪具備合法出租條件，保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還保證金。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3.2乙方有權(quán)按照本合同約定退還保證金。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪設(shè)施完好。4.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定遷離商鋪，并清理場(chǎng)地。第五章：違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的_____%。5.2若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若甲方未按照本合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保證金金額的_____%。第六章：維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修：在租賃期間，若商鋪出現(xiàn)非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，保證商鋪的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃的商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。7.3保險(xiǎn)賠償：如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償，賠償款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)商鋪或賠償乙方損失。第八章：安全與衛(wèi)生8.1安全保障：甲方應(yīng)保證商鋪的安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防設(shè)施、安全出口等。8.2衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常衛(wèi)生管理，保持商鋪的清潔衛(wèi)生。8.3安全：如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。第九章：租賃變更與終止9.1租賃變更：雙方同意，租賃期間如需變更租賃事項(xiàng)，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2租賃終止：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離商鋪。如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前______天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3終止后果：租賃終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后______年內(nèi)有效。11.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方事先同意披露的信息除外。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為等。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方代表簽字蓋章。第十四章：其他條款14.1合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十五章：簽字甲方（簽字）：____________________甲方代表（簽字）：__________