中介房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

中介房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________丙方（中介方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指本補(bǔ)充協(xié)議中賣方，擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。1.2乙方：指本補(bǔ)充協(xié)議中買方，愿意購買甲方房屋的一方。1.3丙方：指本補(bǔ)充協(xié)議中中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的一方。第二章補(bǔ)充協(xié)議的目的2.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在對甲乙雙方簽訂的《中介房屋買賣合同》進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三章房屋基本信息3.1甲方房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)面積：____________________3.3房屋性質(zhì)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________第四章交易價(jià)格與支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方房屋。4.2乙方支付方式如下：4.2.1乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。4.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五章產(chǎn)權(quán)過戶與交付5.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的過戶期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。5.3甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與補(bǔ)充協(xié)議中約定的相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.4乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六章質(zhì)量保證與維修6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施在交付乙方時(shí)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)提供房屋建筑、裝修等相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。6.3乙方在接收房屋后，發(fā)覺存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。6.5甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)因質(zhì)量問題造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七章附屬設(shè)施及物品7.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)物品清單交予乙方，清單內(nèi)容包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燈具、家具等。7.2甲方承諾在交付房屋時(shí)，附屬設(shè)施及室內(nèi)物品清單所列物品完好無損。7.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺附屬設(shè)施及物品存在損壞或缺失，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行賠償或修復(fù)。7.4附屬設(shè)施及物品的維修、更換或賠償費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。8.3雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。8.4雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。9.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為本合同糾紛的管轄法院所在地。10.4本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第十一章其他約定11.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。11.5本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，如與甲乙雙方簽訂的《中介房屋買賣合同》沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章保密條款12.1甲乙丙三方應(yīng)對在本次房屋交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。12.2保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至補(bǔ)充協(xié)議約定的交易完成后____年止。12.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第十三章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲乙丙任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如甲乙丙任何一方發(fā)生合并、分立等變更，本補(bǔ)充協(xié)議對承受其權(quán)利義務(wù)的繼承人、受讓人繼續(xù)有效。第十四章法律適用與解釋14.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，如與中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五章合同附件15.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、附屬設(shè)施及物品清單等。15.2附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。以下為甲乙丙三方簽字部分：甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_________________________乙方（買方）：_____