中介房屋買賣合同補充協(xié)議

中介房屋買賣合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________丙方（中介方）：_______________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1甲方：指本補充協(xié)議中賣方，擁有房屋所有權并愿意出售房屋的一方。1.2乙方：指本補充協(xié)議中買方，愿意購買甲方房屋的一方。1.3丙方：指本補充協(xié)議中中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的一方。第二章補充協(xié)議的目的2.1本補充協(xié)議旨在對甲乙雙方簽訂的《中介房屋買賣合同》進行補充，明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任。第三章房屋基本信息3.1甲方房屋位于：____________________3.2房屋產權面積：____________________3.3房屋性質：____________________3.4房屋現狀：____________________第四章交易價格與支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方房屋。4.2乙方支付方式如下：4.2.1乙方在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。4.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五章產權過戶與交付5.1甲方應在房屋買賣合同約定的過戶期限內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。5.3甲方在交付房屋時，應保證房屋現狀與補充協(xié)議中約定的相符，如有不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。5.4乙方在接收房屋后，應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。第六章質量保證與維修6.1甲方保證房屋主體結構及設備設施在交付乙方時符合國家及地方相關質量標準。6.2甲方應提供房屋建筑、裝修等相關質量合格證明文件。6.3乙方在接收房屋后，發(fā)覺存在質量問題，有權要求甲方在____個工作日內進行修復。6.4修復后仍不符合質量標準或存在安全隱患的，乙方有權解除本補充協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后____個工作日內退還乙方已支付的全部款項。6.5甲方在房屋交付后____年內，對房屋主體結構因質量問題造成的損壞承擔修復責任。第七章附屬設施及物品7.1甲方應將房屋附屬設施及室內物品清單交予乙方，清單內容包括但不限于：空調、熱水器、燈具、家具等。7.2甲方承諾在交付房屋時，附屬設施及室內物品清單所列物品完好無損。7.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺附屬設施及物品存在損壞或缺失，有權要求甲方在____個工作日內進行賠償或修復。7.4附屬設施及物品的維修、更換或賠償費用，由甲方承擔。第八章交易稅費與費用承擔8.1甲方應承擔因房屋交易產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2乙方應承擔因房屋過戶產生的相關費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等。8.3雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費及費用。8.4雙方應在合同約定的期限內，向相關部門繳納相應的稅費及費用。第九章違約責任9.1若甲方未能按照約定時間、質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。9.2若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。9.3雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。第十章爭議解決10.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本補充協(xié)議的簽訂地為本合同糾紛的管轄法院所在地。10.4本補充協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第十一章其他約定11.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙丙三方共同簽署。11.5本補充協(xié)議的任何條款，如與甲乙雙方簽訂的《中介房屋買賣合同》沖突，以本補充協(xié)議為準。第十二章保密條款12.1甲乙丙三方應對在本次房屋交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。12.2保密期限自本補充協(xié)議生效之日起算，至補充協(xié)議約定的交易完成后____年止。12.3如任何一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。第十三章權利義務的轉讓13.1除本補充協(xié)議另有約定外，甲乙丙任何一方未經對方書面同意，不得將本補充協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。13.2如甲乙丙任何一方發(fā)生合并、分立等變更，本補充協(xié)議對承受其權利義務的繼承人、受讓人繼續(xù)有效。第十四章法律適用與解釋14.1本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本補充協(xié)議的任何條款，如與中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，應以法律法規(guī)為準。第十五章合同附件15.1本補充協(xié)議附件包括但不限于房屋產權證明、房屋買賣合同、附屬設施及物品清單等。15.2附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。以下為甲乙丙三方簽字部分：甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_________________________乙方（買方）：_____