支行空調維保合同

第第頁支行空調維保合同空調維保合同甲方:重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司渝中支行乙方：重慶奧科樓宇設備有限公司重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司渝中支行（以下簡稱甲方）與重慶奧科樓宇設備有限公司（以下簡稱乙方）就甲方空調設備保養(yǎng)維護和修理事宜，經雙方友好協(xié)商，全都達成如下設備保養(yǎng)維護和修理協(xié)議。一、總則為確保甲方機組設備安全、可靠、正常地運行，甲方同意由乙方承當甲方機組設備保養(yǎng)維護和修理服務。乙方保證以快速的響應、嫻熟的維護及維護和修理技術向甲方供應全面優(yōu)質的服務，實在包含設備的定期檢查保養(yǎng)、防備性維護、故障及時維護和修理，以及供應相應的技術咨詢、溝通等方面的服務。二、機組型號、機號、數(shù)量及保養(yǎng)維護和修理費用：設備表：見附件一三、保養(yǎng)和維護和修理內容：1、在運行期間，對所保養(yǎng)設備進行一次巡檢服務。1）檢測電氣工作情況，并清除故障，保證正常運行。2）檢測系統(tǒng)壓力情況，并清除故障，保證正常運行。3）清洗室內濾網(wǎng)清洗一次。4）檢查蒸發(fā)器、冷凝器換熱誠況，保證正常運行。5）檢查相關易損件及水流開關情況，及時提出整改或更換建議；6）調整運行程序各參數(shù)，使之合理或者最佳。2、乙方完成保養(yǎng)工作后，應向甲方呈交保養(yǎng)和維護和修理工作報告。3、乙方對檢查保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的各種運行異常，應及時向甲方提出書面的修理方案和更換配件的建議，并停機等待甲方認可后才略進行維護和修理。在保養(yǎng)期間，每次維護和修理所發(fā)生大于50元的料子費及配件費由甲方承當（另行報價），小于50元的料子費及人工費由乙方自行承當。更換料子及配件后，半年內如該料子和配件再次損壞，由乙方免費更換。如更換新機器,非人為原因乙方則保證2年內免費維護和修理,如因機器原因顯現(xiàn)無法維護和修理情況乙方則免費更換新機器。另外，因自然禍害、火災等不行抗拒因素不屬于本維護和修理保養(yǎng)范圍，其修理費用另計。四、設備保養(yǎng)維護和修理服務方式乙方為甲方承當?shù)脑O備保修服務方式，實在是：1、到現(xiàn)場維護和修理服務。當乙方接到甲方設備故障要求維護和修理的通知（電話、傳真）后，應樂觀響應，并應在8小時內派有經驗的工程師到甲方指定的設備現(xiàn)場，排出設備故障，保障設備恢復正常運行。五、雙方責任1、甲方責任a、甲方須依照乙方的引導，正確合理的操作設備。b、甲方有義務向乙方供應保養(yǎng)維護和修理必需的水、電、維護和修理場合及安全協(xié)作、搭配乙方做好設備的保養(yǎng)。c、甲方應供應現(xiàn)有的輔佑襄助用具及吊裝搭配。d、當設備發(fā)生故障時，甲方應及時向乙方報告故障現(xiàn)象、信息，以便使乙方及時分析故障，有準備地到現(xiàn)場修復設備。e、為乙方工作人員的技術水平、維護質量進行評述，以提高乙方工作人員的服務水平。2、乙方責任a.應嚴格（并在甲方監(jiān)督下）履行本合同項目下乙方承當?shù)牧x務和責任。若有違約，應承當違約責任。b.應保證及時對甲方設備進行維護及維護和修理服務。c.若因乙方工程技術人員在甲方現(xiàn)場的維護和修理或維護過程中由于維護和修理保養(yǎng)不到位使得甲方的設備造成損失，乙方應賠償甲方損壞設備的全部維護和修理費用，直至修復為止。d.乙方應及時解答甲方的有關設備問題咨詢、處理甲方的維護和修理申告。六、付款方式和條件本合同總價款35000元（大寫：叁萬伍仟元整），付款方式為公對公轉賬，協(xié)議簽訂生效后一周內，甲方支出維保合同總價的50%，即17500元（大寫：壹萬柒仟伍佰元整）給乙方，作為預付款。在甲方付款前，乙方應向甲方出具足額的合法的增值稅專用發(fā)票或服務發(fā)生地稅務機關代開的增值稅專用發(fā)票。對于增值稅專用發(fā)票，假如認證不成功，甲方有權延遲付款并要求乙方重新開具增值稅專用發(fā)票。在開具的增值稅專用發(fā)票中，應標明總價（含增值稅），分別標明不含稅價，稅率，增值稅金額等要素，做到價稅分別。乙方收到款后，并布置人員赴甲方進行維保。在完成一年的協(xié)議服務內容后，甲方對乙方的服務內容無疑義，甲方在一個月內付清尾款，即人民幣17500元（大寫：壹萬柒仟伍佰元整）。七、不行抗拒事件假如甲、乙任何一方由于不行抗拒事件，如戰(zhàn)爭，嚴重火災、水災、罷工、地震等不行抗拒因素而不能履行合同、雙方公議的其他不行抗拒因素不能履行合同時，執(zhí)行合同相關條款的時間按不行抗拒因素實際所發(fā)生的時間順延。八十、解決合同糾紛的方式本合同生效后，未經甲、乙雙方共同確認，任何一方不得擅自更改或解除本合同。在執(zhí)行本合同過程中若有爭議，甲、乙雙方首先應協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，可向甲方所在地人民法院起訴。九、通知條款甲乙雙方商定，將以下住址作為雙方的有效送達住址，一方向另一方寄送的書面通知、函件，人民法院向雙方寄送的訴訟文書（包含但不限于傳票、民事判決書、民事裁定書等），均自寄出后5日內視為送達：甲方：重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司渝中支行聯(lián)系住址：重慶市渝中區(qū)新華路142號聯(lián)系電話：02363716557乙方：聯(lián)系住址：聯(lián)系電話：一方住址發(fā)生更改的，更改方應當于住址更改后5日內書面通知對方，否則其自行承當由此造成的損失。十一、其它事項1.本合同自20**年月日至20**年月日有效，有效期為壹年。2.本合同內容如需要修改或增減，須由甲、乙雙方共同確認，本合同修改或增減的內容作為本合同的增補協(xié)議，經甲、乙雙方有權簽約人簽字并加蓋公章后生效。增補協(xié)議是本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等的法律效率。3.合同書一式貳份。甲乙方各一份。4.本合同雙方簽字蓋章后生效甲方單位名稱：重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司渝中支行（蓋章）甲方代表：開戶銀行：重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司渝中支行銀行帳號：0101040141670010024乙方單位名稱：（蓋章）乙方代表：開戶銀行：銀行帳號；附件一：重慶奧科樓宇設備有限公司ChongqingAokeBuildingEquipmentCo.Ltd.報價單渝中區(qū)各分理處空調設備統(tǒng)計表（單位：人民幣元）序號設備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注上清寺風管機FGR2.6/AFGR2.6/A臺8格力風管機FGR3.5/AFGR3.5/A臺格力風管機FGR7.5/AFGR7.5/A臺格力風管機FGR12/AFGR12/A臺格力新風機臺格力小計19陜西路主機LSQWRF65M臺格力室內風機盤管FP102臺格力室內風機盤管FP136臺格力室內風機盤管FP204臺格力室內風機盤管FP51臺格力室內風機盤管FP68臺格力18巴蜀分體式空調機KFR51QW臺志高分體式空調機KFR75QW臺志高分體式空調機RFD26F1W臺志高分體式空調機RFD35F1W臺志高9石油路風機盤管FG（R）2.6/A3臺志高風機盤管FG（R）5/A3臺志高風機盤管FG（R）7.5/A3臺志高風機盤管FG（R）12/A3臺志高離心風機箱風量1500m3/h；余壓150Pa臺上虞遠達12總部城天花板內藏風管式KFR40T2W/YC臺36格力天花板內藏風管式KFR50T2W/YC臺格力天花板內藏風管式KFR120T2W/YC臺格力單元式新風機FQDP28BVC臺格力有線遙控器BRC1E631白臺45格力管道式離心風機GDF4.08，風量2700臺管道式離心風機GDF4.58，風量4000臺8軸流管道排風機風量1086m3/h臺97時代天街風機盤管FP34WA/B臺風機盤管FP51WA/B臺風機盤管FP68WA/B臺風機盤管FP85WA/B臺吊頂式新風處理器G1.5WD*/B臺戶式中央空調機組HLR32S/A臺11解放碑分理處分管機FGR2.6臺分管機FGR3.5臺分管機FGR5臺分管機FGR7.5臺分管機FGR12臺17渝中支行主機LSQWRF130M臺室內風機盤管FP51臺12室內風機盤管FP68臺室內風機盤管FP85臺室內風機盤管FP102臺室內風機盤管FP136臺15室內風機盤管FP170臺10室內風機盤管FP204臺11風管機FGR7.5臺風管機FGR12臺62以上為本次維保全部機組年度維保內容1、對以上統(tǒng)計機組進行為期一年的維護和修理保養(yǎng)；2、每年對全部轄內空調設備進行兩次巡檢包含制冷制熱轉換，室內機濾網(wǎng)進行兩次清洗；3、接到報修后兩小時響應并到現(xiàn)場處理，所需要的維護和修理輔材免費，假如需更換零部件的，需要加收零部件本錢費用。年度維保報價：35000元整報價單位：重慶奧科樓宇設備有限公司篇2:鍋爐維保合同書（附鍋爐維保方案）鍋爐維護合同書（模板）甲方：乙方：甲、乙雙方經充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將本合同項下的鍋爐系統(tǒng)委托給乙方進行維護和修理保養(yǎng)事宜達成協(xié)議條款如下：第一條、項目概況1、項目名稱：2、項目住址：3、維保服務范圍3.1、整個鍋爐系統(tǒng)的維護保養(yǎng)（包含鍋爐本體、燃燒機、熱交換器、軟水箱、管道、水泵等一切鍋爐相關設施設備）。3.2、鍋爐及換熱系統(tǒng)清洗。3.3、鍋爐、安全閥及壓力表的強制性檢測，并保證檢驗合格。3.4、保養(yǎng)及檢測內容詳見附件《鍋爐年維護服務方案》。第二條、維護和修理保養(yǎng)及料子零配件供應方式：1、保養(yǎng)方式：維護和修理保養(yǎng)：鍋爐供暖期每半月對鍋爐巡查一次，使故障隱患得到預前排出和解決；非供暖期每月巡查一次。供暖期由甲方決議。應急修理：鍋爐發(fā)生故障，乙方在接到甲方通知后4小時內趕到現(xiàn)場進行維護和修理。2、料子及零配件供應方式：乙方負責供應消耗料子和易損件，其費用承當方式：消耗料子及易損件等單價（價格依照附件價格表與市場價孰低者確定）在500元以下的，由乙方承當；超出______元（含______元）由甲方承當。乙方保證零配件以市場優(yōu)惠價格供應。消耗料子包含保溫料子、各種油漆、水處理樹脂、螺絲、石棉板及其他通用密封墊等。第三條、甲、乙方責任：1、甲方責任：1.1、甲方應向乙方供應鍋爐技術資料和圖紙。1.2、甲方需作好日常運行記錄，如臨時發(fā)生故障及時通知乙方。在每次乙方養(yǎng)護或維護和修理后，對乙方的養(yǎng)護和維護和修理記錄進行檢查和確認。1.3、甲方負責乙方在現(xiàn)場維護期間對乙方的監(jiān)督工作，有權對乙方不符合計劃和要求進行的維保進行懲罰，懲罰每次不超出合同總額的2.1.4、甲方應正確使用鍋爐，如有證據(jù)證明系因甲方違規(guī)操作造成的事故（包含工傷），其經濟損失由甲方負責。1.5、甲方負責鍋爐外部及鍋爐房的日常衛(wèi)生。2、乙方責任:2.1、乙方指定工程師一名：____________，聯(lián)系電話：____________。并向甲方供應當人及其他參加本合同所涉及項目的維保人員的身份證明以備案；乙方須供應24小時應急服務電話號碼：2.2、乙方承諾精心維護和修理保養(yǎng)，嚴格按本合同及附件《鍋爐年維護服務方案》和安全操作規(guī)程履行定期維養(yǎng)義務，認真填寫保養(yǎng)記錄并提交甲方確認，接受甲方的檢查監(jiān)督，并保證鍋爐安全正常運行。2.3、乙方人員須遵守國家法律法規(guī)以及甲方的各項規(guī)章制度，聽從甲方的安全管理，支持甲方的安全工作。若因乙方不遵守上述規(guī)章制度造成的安全事故，所造成的相應損失由乙方承當，甲方還有權依據(jù)合同商定追究乙方的違約責任。2.4、乙方必需依照行業(yè)操作規(guī)范和本合同附件要求做好維保工作。若因乙方不維保或維保欠妥、未及時維保等原因造成甲方設備或甲方損失的，乙方須承當全部責任。2.5、乙方須為維保人員配備維保所需的全部器具（包含但不限于維保工具、安全防護措施等），并為自身員工的安全責任負責。2.6、乙方維保人員未經甲方人員許可不得擅自動用或拿走甲方的設備和物品。2.7、未經甲乙雙方同意，設備不得帶故障運行。2.8、依據(jù)甲方要求，乙方有義務在合同期內對甲方的鍋爐人員供應免費設備技術培訓。2.9、乙方有義務對甲方鍋爐房或鍋爐設備的安裝、操作和安全問題等提出合理整改看法以及做出合理的搭配。2.10、乙方不得轉讓本協(xié)議中的任何權利或義務。第四條、合同有效期：合同經甲乙雙方簽字蓋章生效，期限壹年，自*年*月*日至*年*月*日。合同期滿，經雙方協(xié)商全都可以續(xù)簽；如雙方未續(xù)簽合同的，在甲方聘請新的維保單位之前，乙方應依據(jù)甲方的要求連續(xù)履行維保義務，雙方依照本合同商定的費用標準，據(jù)實結算維保費用。第五條、合同金額及付款方式：1、鍋爐設備維保費用：______元/年（大寫：______元整每年）。該費用為包干總價，包含乙方完本錢合同項下維保所需的人工費、交通費、留宿費、利潤、稅金、風險等一切費用。合同簽訂后，該費用不做調整。2、甲方每半年向乙方支出維保費用，即乙方依照合同商定實施完每半年維保任務后，向甲方提交請款報告和合法票據(jù)，甲方在收到并完成審核后10個工作日內向乙方支出上半年度的維保費，即______元（大寫：肆萬柒仟捌佰柒拾元整）。3、鍋爐檢驗單位或部門收取的檢驗費由甲方支出，乙方憑發(fā)票或行政事業(yè)收費收據(jù)向甲方報銷。甲方應在收到發(fā)票和乙方情況報告后5個工作日內支出相關費用。第六條、保密條款1、乙方不得對外泄露維護地方設備及現(xiàn)場情形、維護地方任何業(yè)主信息以及甲方要求的各項工作內容。2、乙方只能把收到的涉及本協(xié)議的信息用于本協(xié)議之目的，妥當保管，只能供應給必需的員工，而且乙方應對其員工的泄密行為負責。第七條、違約責任和合同的停止1、本合同經雙方協(xié)商全都可以停止。費用據(jù)實結算，不足一個月的按天數(shù)結算。2、合同期內，如因甲乙一方片面違約原因造成合同無法連續(xù)的，違約方應向另一方支出合同總價20%的違約賠償金。3、如遇以下情況，甲方有權片面停止合同，不再向乙方支出維保費用，乙方應按合同總額的20%向甲方支出違約賠償金，并賠償甲方及第三方損失：3.1、乙方三次以上未依照合同的商定履行其義務；3.2、經甲方通知后，乙方不進行維?；蛘牡?；3.3、甲方認為在合同期內乙方明顯不能連續(xù)勝任其工作；3.4、因乙方或乙方員工原因給甲方或第三方造成重點損失的；3.5、未經甲方同意，乙方擅自更換指定工程師。4、合同期內甲乙雙方未顯現(xiàn)重點違約問題，任何一方不得擅自停止合同。如必需停止時須提前三個月書面通知對方，否則造成經濟損失由違約方承當。5、若合同期間，若甲方不再承當該小區(qū)物業(yè)管理工作，合同從甲方退場日起停止。費用據(jù)實結算，不足一個月的按天數(shù)結算。6、合同一旦到期或提前停止，乙方必需將全部甲方供應的物品（包含資料等）歸還給甲方，保證鍋爐設備的正常運作（甲方造成的問題除外），并向甲方供應維保期間全部的維保資料或依據(jù)甲方要求跟第三方做好交接工作。乙方不得擅自留存或備份，否則由此產生的不利后果由乙方承當。7、鍋爐房等如顯現(xiàn)漏雨、風、水侵時，請甲方及時予以修理，對非乙方負責和不行抗力引起的鍋爐損壞，其經濟損失由甲乙雙方協(xié)商解決。8、因不行抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失，合同不能連續(xù)履約的，經相關管理部門確認，結清相關費用后，雙方相互免除違約責任。第八條、其他1、本合同的附件為：《鍋爐年維護服務方案》，本合同附件與本合同具有同等法律效力。2、連續(xù)生效條款：本合同第六條保密條款在合同期滿后仍具獨立效力。3、合同期滿本合同自然停止，雙方如續(xù)簽合同，應在該合同期滿60天前向對方提出書面看法。4、合同中未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。5、因本合同產生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向**仲裁委員會提起仲裁申請。6、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。附件：鍋爐年維護和修理服務方案甲方:乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：電話：電話：開戶行：賬號：經辦人：身份證號碼：簽訂日期：*年*月*日簽訂日期：*年*月*日鍋爐年度維護服務方案為了更好地為您服務，我們向您介紹鍋爐質保期外年維護保養(yǎng)服務，希望通過我們的合作，使貴單位的鍋爐長期保持良好可靠的安全運行狀態(tài)。一.年維護服務方案1.定期巡檢（供暖季節(jié)每半月一次，非供暖季節(jié)每兩月一次）A.與設備管理技術人員進行系統(tǒng)的技術溝通和工作溝通。B.對鍋爐故障隱患進行預前檢查和排出。C.分析調試鍋爐運轉情形，盡可能使鍋爐運行高效節(jié)能、安全環(huán)保。2.故障處理技術工程師24小時服務，保證接到報修通知后即以4小時內赴現(xiàn)場予以高效解決與處理，將故障損失掌控在最低限度。3.年度保養(yǎng)A.鍋爐本體維護保養(yǎng)打開鍋爐各清潔口，察看每臺鍋爐火側的積碳和積灰情形，分析產生原因，作出相應的維護保養(yǎng)措施，然后進行相應的清潔、維護保養(yǎng)；檢查燃燒筒保溫隔熱層，依據(jù)實際使用情形確定緊固或更換保溫隔熱層；對鍋爐水側情況察看了解后，針對每臺鍋爐的腐蝕和結垢情況，提出改進看法或建議。B.燃燒機維護保養(yǎng)經對燃燒機的拆卸、檢查，對燃燒機下列部件做如下維護保養(yǎng)：⑴、清潔燃燒機本體。⑵、清洗燃燒機噴嘴。⑶、清洗燃燒機燃氣過濾器。⑷、燃燒機風機及風門伺服機構進行清潔、潤滑及緊固檢查。⑸、對伺服機構零位及最大限位調整，使空氣蝶板轉動準確快捷。⑹、檢查電磁閥是否嚴密。⑺、打開并吹刷風壓開關、風門限位開關、各壓力限定器積塵。檢查并重新緊固接線端子，手動調零并依據(jù)實際運行情況重新調整或調至設定值。⑻、檢查程序掌控器的工作程序及每一程序的位置落點是否準確，躲避提前點火或置后點火等情況的發(fā)生。⑼、檢查并吹刷電離棒表面積灰和老化情況，檢查并調整電離棒距火焰的位置，以保障運行過程中接收掌控電流及保證中途熄火或點火未成功時掌控系統(tǒng)及時切斷燃料的供應。⑽、檢查點火電極是否積碳積塵，相對位置是否合理、點火變壓器工作情形等。C、鍋爐掌控系統(tǒng)維護保養(yǎng)對鍋爐掌控元件做如下維護保養(yǎng)：⑴、水位限定器、安全溫度限定器、最高壓力限定器、最低壓力限定器、鍋爐出水溫度傳感器，回水溫度傳感器，煙氣溫度傳感器等進行清洗保養(yǎng)。同時檢查配線并其靈敏程度。⑵、對鍋爐掌控器進行電器清潔檢查，參數(shù)設定檢查。⑶、測試鍋爐安全鏈、調整鏈等調整保護功能的靈敏度和可靠性。D、整體調試鍋爐燃燒系統(tǒng)連鎖保護系統(tǒng)的調試：燃氣壓力保護系統(tǒng)燃燒點火系統(tǒng)燃燒火焰檢測保護系統(tǒng)燃燒器安全保護連鎖