2024年個人商鋪出租合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年個人商鋪出租合同參考樣本利與義務一、乙方權益與責任1.乙方依據本合同約定使用房屋，對于門面自然損耗不承擔賠償責任。2.在不損害門面原主體結構的前提下，乙方有權根據經營需求對房屋進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內，乙方須自行承擔因租賃門面產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用。4.乙方需按照本協(xié)議的約定按時支付租金。5.乙方享有本門面的轉讓權，但須事先告知房屋所有人。若未經告知而私自轉讓，導致甲方遭受實質性損害，乙方將承擔全部法律責任。七、房屋使用與維修1.租賃期間，如乙方發(fā)現房屋及其附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后及時維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責修復。若乙方拒不修復，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方應確保房屋及其附屬設施和設備處于正常可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人進行房屋檢查、養(yǎng)護時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但須在租賃期滿前兩個月向甲方提出。雙方可根據實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更與解除1.乙方出現以下情形之一的，甲方有權解除合同：未按約定期限交付租金超過____天；未經甲方同意擅自改變房屋結構且在限定時間內未修復；從事非法經營及違法犯罪活動。2.甲方出現以下情形之一的，乙方有權解除合同：不交付或遲延交付租賃房屋超過____天；因甲方與第三方糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過____天。3.若因本合同解除導致乙方遭受損失，甲方應按乙方實際經營性損失支付賠償金，但以下情況除外：房屋因社會公共利益或城市建設需要被征用或拆遷；房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，使合同無法繼續(xù)履行。十、其他條款1.租賃期間，乙方繳納給甲方的各項費用（如水費、電費、房租等），甲方應開具相應收據。乙方因房屋使用繳納的其他費用，應將收據復印件交于甲方。2.甲乙雙方如需提前終止合同，必須提前____個月通知對方，并在雙方同意后辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應期限內的房租外，還需支付賠償金；反之，若乙方違約，甲方有權不退還租金。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補充條款共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水電費（其中水____元/噸，電____元/度）按此標準執(zhí)行，無特殊情況不變。乙方在承租時交納給甲方水電費押金____元（大寫_____）。在乙方退租并結清所有費用后，甲方將押金退還給乙方。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____證件號：_____簽署日期：甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年個人商鋪出租合同參考樣本（二）租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第一條租賃內容根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等、等價有償的原則下，甲方將位于的門面租賃給乙方作為經營使用。甲方對所出租的房屋擁有合法產權。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金第一年店面月租金為人民幣____元，年租金總額為人民幣_____元。承租時需一次性支付一年（12個月）租金。后續(xù)年份租金根據周圍實際情況進行適當調整。上述租金不含稅費，相關稅費由乙方自行繳納。乙方在合同簽訂之日需向甲方支付人民幣_____元作為履約保證金。第四條雙方的權利和義務一、甲方應確保出租的房屋及設施完好且能正常使用。二、甲方對乙方進行房屋裝修或改造的方案進行監(jiān)督審查，并及時提出意見。三、乙方須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公活動。四、乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施享有合法使用權。五、乙方須按合同規(guī)定支付租金、電費、物業(yè)稅費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用）。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第六條其他乙方在合同有效期內如需改變經營性質，需與甲方協(xié)商達成一致。乙方不得擅自轉讓、轉租或改造房間內設施。乙方擅自終止合同，甲方有權不退還租金。乙方如有違法行為，甲方有權立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需與相鄰業(yè)主協(xié)商達成一致。第七條違約任何一方單方面取消或中斷合同，應提前至少一個月通知對方。違約方需支付本合同所定年租金的20%作為賠償金。第八條合同生效與糾紛解決本合同經甲乙雙方簽字并乙方支付定金后生效，具有法律效力。如有糾紛，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可向所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同