2024年鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同內(nèi)容改寫(xiě)如下：第二條付款約定1.本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)款不包含稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方，并須在____年____月____日前將房屋的全部?jī)r(jià)款支付給甲方。3.雙方約定的其他付款方式：[此處詳細(xì)列明具體約定]。第三條稅費(fèi)承擔(dān)1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等進(jìn)行詳細(xì)記載，并在交房時(shí)一并移交給乙方。2.甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi)，應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。3.雙方其他約定：[此處詳細(xì)列明具體約定]。第五條房屋證件交付及過(guò)戶(hù)本合同自簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方，并在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：(1)如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之____向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)____天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之____支付違約金；甲方也有權(quán)選擇繼續(xù)按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。2.甲方逾期交房的違約責(zé)任：(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬(wàn)分之____向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。(2)如甲方逾期交房超過(guò)____天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之____支付違約金；乙方也有權(quán)選擇繼續(xù)按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。3.任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r(jià)款的百分之____作為違約金。4.任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該房屋總價(jià)款百分之____作為違約金。律師提醒：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的情況下，守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意思自治。如當(dāng)事人沒(méi)有約定房屋差價(jià)，則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過(guò)評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。第六條甲乙雙方的承諾和保證[此部分內(nèi)容與前述保持一致]第九條合同的變更[此部分內(nèi)容與前述保持一致]第十條合同的效力[此部分內(nèi)容與前述保持一致]第十一條法律適用及爭(zhēng)議的處理[此部分內(nèi)容與前述保持一致]第十二條雙方其他約定[此部分內(nèi)容與前述保持一致]甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____2024年鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）五、財(cái)務(wù)處理與結(jié)算方法：涉及貨款的支付，應(yīng)遵循以下規(guī)定：1、丙方有權(quán)收取中介費(fèi)用。2、丙方需按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)公開(kāi)相關(guān)費(fèi)用信息。3、甲乙雙方同意通過(guò)丙方進(jìn)行全部貨款的結(jié)算，并同時(shí)簽訂《煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同》，明確交割數(shù)量、時(shí)間、合同期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲條款，丙方將保留一份合同副本以備查閱。4、甲方需將全部貨款轉(zhuǎn)入丙方賬戶(hù)，并支付每噸元的中介服務(wù)費(fèi)。5、合同簽署后，丙方將監(jiān)督乙方在2個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)或裝車(chē)手續(xù)。之后，丙方依據(jù)《煤炭供需合同》向乙方指定賬戶(hù)支付貨款的%。6、裝車(chē)后，化驗(yàn)結(jié)果將作為質(zhì)量結(jié)算的依據(jù)，并及時(shí)傳送給丙方。丙方根據(jù)《購(gòu)銷(xiāo)合同》及化驗(yàn)報(bào)告在2個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)算單，并分別傳送給甲乙雙方。如有異議，需在收到結(jié)算單后____日內(nèi)向丙方提出，否則視為接受結(jié)算結(jié)果。7、在確認(rèn)無(wú)誤后，丙方將根據(jù)結(jié)算單向乙方支付剩余貨款。根據(jù)實(shí)際裝車(chē)情況，丙方將退還或收取差額，確保甲方已支付的金額與實(shí)際裝車(chē)一致。8、甲乙丙三方同意，每筆交易單獨(dú)結(jié)算。如收款方要求暫不結(jié)算作為備存，需書(shū)面通知交____市場(chǎng)。六、違約責(zé)任與糾紛解決：1、如丙方出現(xiàn)無(wú)故不履行合同、損害甲乙方利益、隱瞞信息或影響交易等違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。2、同樣，甲乙方如無(wú)故不履行合同、妨礙丙方執(zhí)行合同、串通損害丙方利益、未按約定支付費(fèi)用或影響委托事項(xiàng)，也將承擔(dān)違約責(zé)任。3、違約方需按照第____條約定的金額支付違約金給其他守約方。若違約行為導(dǎo)致其他經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)按照法律法規(guī)追償。4、如對(duì)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或工商行政管理部門(mén)調(diào)解解決，可按照以下第項(xiàng)選擇處理：提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。七、委托期限：本委托自____年____月____日至____年____月____日有效。若未提出書(shū)面終止，合同將自動(dòng)順延____個(gè)月。八、其他條款：1、合同正本三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2、丙方與甲乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系，最終解釋權(quán)歸華中煤炭交____市場(chǎng)有限公司所有。九、未盡事宜，三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)一步商定，并自簽署之日起產(chǎn)生法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_____(簽章)身份證號(hào)：身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：委托代理人：_____委托代理人：_____資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：住址：_____住址：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)：簽署日期：____年____月____日2024年鄉(xiāng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（三）甲方：______身份證號(hào)：______乙方：______身份證號(hào)：______丙方：鄭州______營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并在丙方的見(jiàn)證下，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及鄭州市相關(guān)地方性法規(guī)，在合法、平等、自愿及相互信任的基礎(chǔ)上，就____年____月____日所簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（房產(chǎn)證號(hào)：______，房屋地址：______）達(dá)成如下終止協(xié)議，并共同承諾遵守：一、合同終止原因：（詳細(xì)原因待填寫(xiě)）二、經(jīng)乙方同意，丙方將房產(chǎn)證（權(quán)屬證件號(hào)碼：______）原件退還于甲方。經(jīng)甲方同意，丙方將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）______小寫(xiě)（￥______整）全額退還于乙方。三、甲、乙雙方共同決定終止《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并由丙方收回該合同。至此，甲、乙、丙三方均不追究對(duì)方任何違約責(zé)任，且相互不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。四、其他約定：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)填寫(xiě)）甲方（簽字）：______身份證號(hào)碼：______地址：______代理人（如有）：______身份證號(hào)碼（代理人）：______地址（代理人）：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______身份證號(hào)