2024年興義市門(mén)面出租合同常用版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年興義市門(mén)面出租合同常用版甲方：身份證號(hào)乙方：身份證號(hào)鑒于甲方擁有門(mén)面一間，乙方有意承租，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下條款，以訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將其所有的門(mén)面一間出租給乙方使用，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，盈虧自負(fù)。二、甲方提供的門(mén)面已配備完整的裝修及固定設(shè)施，包括卷閘門(mén)和室內(nèi)外設(shè)施。三、租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金條款：1.門(mén)面月租金經(jīng)雙方商定為元，乙方需在每年合同首日前半個(gè)月一次性支付當(dāng)年租金給甲方。租金應(yīng)逐年遞增，不得有拖欠或拒交行為。2.甲方提供完整的水電表設(shè)施供乙方使用，乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)用，并確保按月向相關(guān)部門(mén)支付，不得拖欠，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。初始水表讀數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。五、租賃責(zé)任：1.未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改動(dòng)門(mén)面的固定設(shè)施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并自行處理相關(guān)事宜，確保施工安全。2.如因乙方原因?qū)е录追介T(mén)面的固定財(cái)產(chǎn)及配套設(shè)施損失或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)，乙方增設(shè)或改造的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)，待甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方需在合同生效時(shí)向甲方支付押金元。六、違約責(zé)任：乙方不得單方面轉(zhuǎn)租門(mén)面，或以其他理由轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面并終止合同。若乙方有特殊情況需轉(zhuǎn)讓門(mén)面，須事先取得甲方同意。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年興義市門(mén)面出租合同常用版（二）一、租金拖欠與優(yōu)先承租權(quán)若承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)到約定天數(shù)，需承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為元。租賃期限屆滿(mǎn)后，若出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金水平需依據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)物價(jià)及周邊門(mén)市租金變動(dòng)情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商后進(jìn)行合理調(diào)整。二、租金支付條款1.租金設(shè)定為每年人民幣元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整）。2.承租方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付租金，支付周期為每年一次，并需提前一個(gè)月，即于____年____月____日前將租金交至出租方。3.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵循約定的租金支付時(shí)間。若無(wú)故拖延，出租方有權(quán)按日加收滯納金，滯納金比例為實(shí)欠租金的%。三、租賃期間房屋維護(hù)房屋交付承租方后，其裝修及日常修繕責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與出租方無(wú)關(guān)。租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，承租方應(yīng)保持房屋及裝修現(xiàn)狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及已裝修部分。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)至合同期滿(mǎn)。3.租賃期間，因承租方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括但不限于門(mén)窗、水電等），維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.承租方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備安裝費(fèi)用），均由承租方自行繳納。五、合規(guī)經(jīng)營(yíng)與責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從相關(guān)管理部門(mén)的管理，在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。如發(fā)生違法亂紀(jì)行為或不服從管理的情況，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。情節(jié)特別嚴(yán)重時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收押金。六、費(fèi)用自理承租方在租賃期間內(nèi)，需自行承擔(dān)工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如使用收費(fèi)廁所）等各項(xiàng)費(fèi)用。從事餐飲業(yè)的承租方還需特別注意環(huán)境衛(wèi)生及下水道暢通問(wèn)題，如下水道堵塞則需與受影響的其他餐飲業(yè)主共同承擔(dān)疏通費(fèi)用。七、防火防盜與責(zé)任事故承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火、防盜及“門(mén)前三包”等工作。若因“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致出租方受到管理部門(mén)處罰的，出租方有權(quán)對(duì)承租方處以____元罰款并從押金中扣除。同時(shí)，承租方需對(duì)租賃期間內(nèi)發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé)賠償損失；情節(jié)特別嚴(yán)重的將移送司法部門(mén)處理。八、設(shè)施保管與改造限制承租方應(yīng)妥善保管出租方的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞需照價(jià)賠償（從押金中扣除）。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等）。若需對(duì)房屋外觀進(jìn)行裝修，則需事先征得出租方書(shū)面同意；否則出租方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收押金。九、合同變更與轉(zhuǎn)租1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。出租方出賣(mài)房屋前需提前3個(gè)月通知承租方；在同等條件下承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.租賃期間內(nèi)若承租方因轉(zhuǎn)讓或其他原因需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先以書(shū)面形式向出租方提出申請(qǐng)并獲得書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后第三方即成為本合同的新承租方并承擔(dān)原承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。十、違約責(zé)任與賠償1.若出租方在承租方未違約的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人則視為出租方違約并需賠償違約金元。2.若承租方在出租方未違約的情況下提前解除合同則視為承租方違約并需賠償違約金元。3.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的視為違約行為并需支付違約金元；同時(shí)若因此造成房屋損壞的還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。十一、免責(zé)條款因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若承租方因不可抗力自然災(zāi)害無(wú)法繼續(xù)使用房屋的需立即書(shū)面通知出租方。十二、爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。十三、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜雙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定；補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與份數(shù)本合同自2024年興義市門(mén)面出租合同常用版（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方使用，同時(shí)，該門(mén)面房?jī)?nèi)的所有設(shè)施（包括但不限于卷閘門(mén)、電線、燈管、開(kāi)關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等），在現(xiàn)有完好狀態(tài)下移交給乙方進(jìn)行管理與使用。二、租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間內(nèi)，房租價(jià)格保持不變。租賃期限屆滿(mǎn)后，若乙方有續(xù)租意愿，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。三、關(guān)于租金及支付方式，雙方約定年租金為_(kāi)___元，該租金需分兩次繳清。首次支付金額為_(kāi)___元。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未付，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并無(wú)條件收回門(mén)面房，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。四、水電及煤氣費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。乙方需單獨(dú)安裝水、電、煤氣表，并按照自來(lái)水公司、電業(yè)局及煤氣公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。門(mén)面房的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等也由乙方按時(shí)向物業(yè)公司繳納，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。五、在簽訂本合同時(shí)，乙方需向甲方支付押金____元（不計(jì)利息）。租賃期間內(nèi)，押金不得用于抵扣租金。租賃期滿(mǎn)且乙方交清所有費(fèi)用且門(mén)面房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)未發(fā)生變動(dòng)的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方對(duì)門(mén)面房結(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，則需恢復(fù)原狀后方可獲得押金退還。六、若本協(xié)議租期屆滿(mǎn)且乙方未選擇續(xù)租，則乙方需在租期結(jié)束后的第二天內(nèi)搬離該門(mén)面房。如乙方未按時(shí)搬離，甲方對(duì)乙方遺留在門(mén)面房?jī)?nèi)的所有物品不承擔(dān)任何存放或保管責(zé)任。七、乙方