2024年二手房買賣協(xié)議格式范本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣協(xié)議格式范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、甲方自愿將其所有的位于_____的房產(chǎn)，建筑面積____平方米，使用面積____平方米（房權(quán)證號：______），出售給乙方。二、經(jīng)雙方商定，該房產(chǎn)的交易總價為人民幣_____元整（大寫：_______________）。三、乙方應(yīng)分二期支付房屋價款。第一期，在合同簽訂之日，支付人民幣_____元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶完成后支付剩余款項，計人民幣_____元。甲方每次收款后，應(yīng)出具收據(jù)。四、甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)，將房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具書面申請，將產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的一切稅費、費用，由甲方承擔(dān)。過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方承擔(dān)；因二套房引起的費用由甲方負責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。七、甲方如未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期1天，按房價總額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方應(yīng)退還已收房價款，并支付與房價款等額的賠償金。八、乙方如未按合同規(guī)定日期支付房價款，其逾期部分，應(yīng)按日____‰向甲方支付違約金。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方已付房價款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)利行使，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方損失。十、交屋時，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修理。如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔(dān)。如修理后仍達不到合同約定要求，乙方有權(quán)解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，還應(yīng)按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議格式范本（二）賣方：_____買方：_____一、甲方同意將其位于____市____路____號的自有房屋____間，建筑面積為____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。二、所涉及的房屋東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間等附屬設(shè)施一并出售。三、雙方同意房屋總價款為人民幣_____萬元，該房屋及所有附屬設(shè)備由甲方出售給乙方。四、乙方將房款分三期支付給甲方。首期在簽署買賣合同當(dāng)天支付人民幣_____萬元，第二期在房屋交付之日支付人民幣_____萬元，第三期在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成當(dāng)天支付剩余款項。每筆付款后，甲方需提供收據(jù)。五、自本合同生效之日起_____天內(nèi)，甲方需將房屋騰空，并連同原房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，同時由乙方出具收據(jù)。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方需出具書面申請，表明將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)隨時配合。因甲方延誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同生效前，房屋產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔(dān)。過戶登記產(chǎn)生的契稅、估價費、印花費等由乙方負責(zé)。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔(dān)。八、若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，甲方需按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部已收房價款，并支付房價款等額的賠償金。九、若乙方未按第四條約定日期支付房價款，逾期部分乙方需按日5‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。如購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)利，由甲方負責(zé)解決并賠償乙方損失。十一、交房時，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方需在1個月內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費用從房價款中扣除。若修復(fù)后仍不滿足合同要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋占用土地所有權(quán)歸國家所有，乙方獲得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按法律規(guī)定繳納土地使