2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一、合同主體與目的本合同由甲方（土地轉(zhuǎn)出方）與乙方（土地轉(zhuǎn)入方）基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商后訂立。合同旨在明確雙方關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務(wù)，確保流轉(zhuǎn)行為合法、有序進(jìn)行，流轉(zhuǎn)土地用途限定為非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、流轉(zhuǎn)期限與起止日期雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超過原土地承包合同的剩余期限。三、流轉(zhuǎn)土地詳情甲方同意將其承包的耕地____畝流轉(zhuǎn)給乙方使用，該土地具體位于____（詳細(xì)描述土地位置）。流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)及位置等信息均在本合同中明確載明。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式（一）乙方承諾于每____年____月____日前，分____次向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。支付標(biāo)準(zhǔn)為元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計(jì)金額為____元。五、土地交付與收回甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用，乙方則需在____年____月____日前將土地交回甲方。交付與收回的具體方式由雙方共同確定，并由雙方指定的第三人進(jìn)行監(jiān)證。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)用，并按時(shí)交付、收回流轉(zhuǎn)土地。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方合法行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，解決用水、用電、道路、邊界等糾紛，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方保證在合同期限內(nèi)不再將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行二次流轉(zhuǎn)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在國(guó)家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，享有流轉(zhuǎn)土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)決策權(quán)及產(chǎn)品收益、處置權(quán)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變土地用途或使其荒蕪，更不得進(jìn)行毀滅性、破壞性的操作和生產(chǎn)。因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.未經(jīng)甲方同意或合同終止，乙方不得擅自流轉(zhuǎn)土地。八、合同變更與解除本合同在以下情況下可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益；2.訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同規(guī)定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、特別約定（一）如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用流轉(zhuǎn)土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并就補(bǔ)償費(fèi)用分配方式作出明確約定。（二）合同履約期間不受集體經(jīng)濟(jì)組織分立、合并及負(fù)責(zé)人變更等因素影響。（三）合同終止后，原土地上新建附著物的處理方式由雙方協(xié)商確定。（四）國(guó)家征用土地或土地流轉(zhuǎn)管理部門收回土地重新分配時(shí)，本合同自動(dòng)終止。乙方需與新承包經(jīng)營(yíng)人重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十一、爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、其他條款本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門及村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（原發(fā)包人）各留存一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如為轉(zhuǎn)讓土地合同，則需以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商確定并形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考范文（二）流轉(zhuǎn)方（甲方）與受讓方（乙方）依據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方受_____組_____名農(nóng)戶之委托，以_____（具體形式：轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）方式，將共計(jì)____畝土地（其中，原納稅面積土地____畝，非納稅面積土地____畝）之經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)予乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。流轉(zhuǎn)期限明確為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用固定為（人民幣大寫）____元整，包含_____等項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年____月____日前完成支付。第二條：在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有充分的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括產(chǎn)品處置收益權(quán)及_____、____等權(quán)利。同時(shí)，乙方須接受發(fā)包方的依法管理和監(jiān)督。第三條：乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)負(fù)有維護(hù)土地農(nóng)業(yè)用途之責(zé)，嚴(yán)禁用于非農(nóng)建設(shè)；應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，避免給土地造成永久性損害及_____、____等不良后果。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方需于____年____月____日前向甲方全額支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可繼續(xù)使用流轉(zhuǎn)土地。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的解決，雙方可先行協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處等機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若仍無(wú)法解決，可向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第七條：雙方特別約定如下條款：1.流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，糧食直補(bǔ)由甲方享有，其余惠農(nóng)補(bǔ)貼政策則歸乙方享有。2.種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方承擔(dān)，相應(yīng)理賠款亦歸乙方所有。3.遭遇不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同自動(dòng)順延一年，且乙方無(wú)需支付該年租金。4.流轉(zhuǎn)期滿（需待春季作物收割完畢后），若甲方同意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，另由鄉(xiāng)鎮(zhèn)