2024年二手房買賣簡單合同

?2024年二手房買賣簡單合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。2.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為：_______，建筑年代為：_______年。4.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整），定金支付后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。（2）貸款支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請貸款，并將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.過戶費用按照國家規(guī)定繳納，甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。四、權(quán)利與義務1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方按照約定支付房款，并承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.甲乙雙方應共同維護房屋買賣過程中的合法權(quán)益。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.乙方未按約定支付房款或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及期限。3.確認房屋交付及過戶的時間、方式。4.明確雙方的權(quán)利與義務。5.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。6.確定解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方具備處分權(quán)。2.在合同中詳細列明房款支付方式、金額和期限。3.規(guī)定房屋交付和過戶的具體時間節(jié)點，以及雙方應提供的協(xié)助。4.列明雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務。5.設定違約責任條款，包括違約金的計算方法和支付時間。6.確定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常伴隨著過戶手續(xù)的完成。定金：買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行政程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內(nèi)有家具家電需要一并轉(zhuǎn)讓補充條款：1.家具家電清單：甲方需提供所轉(zhuǎn)讓家具家電的清單，明確轉(zhuǎn)讓的物品及其狀態(tài)。附加條款：甲方同意將該房屋內(nèi)的家具家電（詳見附件家具家電清單）以人民幣_______元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方應于交房當日一同驗收家具家電，并確認物品及狀態(tài)與清單相符。場合二：賣方需要繼續(xù)居住一段時間補充條款：附加條款：甲方可以在本合同簽訂后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，最長期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。在此期間，乙方不得無故要求甲方搬離。附件列表：1.家具家電清單（適用場合一）附件：房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件買賣雙方身份證復印件支付憑證復印件（包括定金和房款）家具家電清單（如果