2024年上海租房合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年上海租房合同參考樣本上海租房合同范本（最新版）甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______一、房屋信息甲方同意將其位于____區(qū)____路____號____樓____單元____戶的房屋出租給乙方使用。乙方已對房屋進(jìn)行了充分了解，并愿意承租該房屋。二、租賃期限與租金雙方議定，該房屋的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。租金采用一次性結(jié)算方式，由乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方。三、房屋權(quán)屬與責(zé)任甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛。如因此發(fā)生糾紛，甲方將負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。租賃期內(nèi)，若甲方需收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。四、房屋使用與維護(hù)乙方承諾所承租房屋僅用于居住用途。因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前3天與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃協(xié)議。如乙方提前退租，將扣除剩余租金的一半作為違約補(bǔ)償。五、房屋內(nèi)設(shè)施及賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、熱水器、飲水機(jī)等。乙方應(yīng)愛惜使用，如有損毀，需按雙方約定的賠償價格進(jìn)行賠償或修復(fù)。六、費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間的水、電、煤制（天然）氣費(fèi)用按實(shí)際使用量自行支付。衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已包含在房租內(nèi)。水費(fèi)為2.0元/噸，電費(fèi)為0.6元/度，煤制（天然）氣費(fèi)為1.2元/m3。押金將在扣除上述費(fèi)用后退還給乙方。七、安全事項乙方應(yīng)注意用電、用氣、用水安全，防火防盜。使用電熱水器時需確保拔掉插頭。離開房間時，請關(guān)閉電器開關(guān)、煤氣灶，并鎖閉房門。貴重物品請隨身攜帶或交由甲方代為保管。八、禁止事項乙方不得利用租賃房屋從事違法、犯罪活動，并應(yīng)確保不影響鄰里生活、休息。九、違約責(zé)任若任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并由違約方承擔(dān)由此造成的損失。十、補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議份數(shù)與簽章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽章）：______現(xiàn)住址：______日期：____年____月____日乙方（簽章）：______現(xiàn)住址：______日期：____年____月____日2024年上海租房合同參考樣本（二）出租方：_____（個人或單位），以下簡稱甲方；承租方：_____（個人或單位），以下簡稱乙方。鑒于雙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將其產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）所屬的房屋出租給乙方使用。依據(jù)____市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，雙方共同訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋位于_____________________________。第二條房屋詳細(xì)情況如下（包括名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量等，詳見附表）。第三條租賃期限租期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)確保按合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣____元整，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。租金需在當(dāng)月____日內(nèi)繳清，支付地點(diǎn)為_____。租金標(biāo)準(zhǔn)遵循房屋所在地人民政府的相關(guān)規(guī)定，或根據(jù)公平合理的原則，參照當(dāng)?shù)貙?shí)際租金水平協(xié)商確定。第五條合同變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無需乙方同意，但應(yīng)通知乙方。轉(zhuǎn)移后，第三方即成為本合同的新甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的新乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。第六條甲方責(zé)任1.甲方如未按時提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%支付違約金。2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋維修。如遇自然損壞或倒塌風(fēng)險而甲方不予修繕，乙方可退租或代修，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.甲方如需收回房屋自用，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計算。第七條乙方責(zé)任1.乙方依約支付租金，甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延責(zé)任；乙方拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款規(guī)定支付違約金。拖欠租金達(dá)____月以上，甲方可從履約金中扣除租金并收回房屋。2.乙方承擔(dān)房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)。3.乙方因特殊情況需退房，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，解除合同并支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計算。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如造成毀損應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。裝修需征得甲方同意并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。遷出時，可折價轉(zhuǎn)讓裝修物或自行拆除但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按時搬出全部物品。逾期未搬出視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此所受損失。第八條合同期滿，甲方如繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；