2024年個人與單位租房協(xié)議書范本

?2024年個人與單位租房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________單位名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對身份證件和授權(quán)文件。2.明確房屋的地址、面積、用途等基本信息，防止日后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，避免對續(xù)租條款的誤解。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，制定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，確保押金退還流程的透明。6.規(guī)定房屋的維修責(zé)任，避免對房屋損耗的責(zé)任歸屬產(chǎn)生爭議。7.確保變更或解除合同必須采用書面形式，防止口頭協(xié)議導(dǎo)致的不確定性。8.制定違約責(zé)任條款，明確違約行為的法律后果。9.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：對于注意事項(xiàng)中提及的各個點(diǎn)，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，確保雙方權(quán)益。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。對于可能出現(xiàn)的誤解或爭議，可以通過添加附加條款或附件進(jìn)行詳細(xì)說明。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營的自然人或法人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)，包括對房屋占有、使用、收益和處分權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的金錢，用以擔(dān)保租賃合同的履行。維修責(zé)任：指租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修的義務(wù)和責(zé)任。書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件采用文字記錄，有簽字或蓋章確認(rèn)的形式，具有一定的法律效力。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：如果乙方是家庭租戶，有小朋友上學(xué)需求補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間，孩子可以在附近學(xué)校就讀，并在租賃合同中注明相應(yīng)的學(xué)位使用情況。場合二：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途，比如開個小店補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋用于商業(yè)用途，并明確乙方的商業(yè)活動不會影響鄰里安寧和小區(qū)環(huán)境。乙方需自行辦理相關(guān)的商業(yè)許可，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。場合三：乙方有養(yǎng)寵物的情況補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并保持環(huán)境衛(wèi)生。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注清楚房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。房子的“身份證”（房產(chǎn)證復(fù)印件）：證明這房子確實(shí)是甲方的。房子的“地圖”（房屋平面圖）：讓乙方知道房子長啥樣，有多大。乙方的“身份證明”（身份證復(fù)