設(shè)備設(shè)施大中修的界定和內(nèi)容

關(guān)于大中修的界定有很多的說法，每年申請大中修資金時(shí)候均需要對(duì)大中修的內(nèi)容進(jìn)行確定。設(shè)備的大中修周期取決于設(shè)備本身的使用頻率、負(fù)荷輕重、使用環(huán)境以及日常的管理和維護(hù)水平。

一般來說，良好的使用環(huán)境和管理維護(hù)手段可以大大延長設(shè)備的大中修周期，增加設(shè)備的使用壽命。建議將大中修分為設(shè)備和設(shè)施兩部分來考慮。

設(shè)備大中修的確定

1.設(shè)備中修確定的條件：設(shè)備的中修是指設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修，對(duì)設(shè)備部分解體修理和更換少量的磨損零件，保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)到下次修理。更換率一般在10%～30%。

2.設(shè)備設(shè)施大修確定的條件：設(shè)備的大修是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的全面檢修，對(duì)設(shè)備要求全部解體更換主要部件或修理不合格的零部件，使設(shè)備恢復(fù)原有性能。更換率一般超過30%。當(dāng)設(shè)備的主要零件損壞嚴(yán)重，主要功能大部分喪失，安全性和可靠性嚴(yán)重下降，必須通過全面修理才能恢復(fù)其效能的情況下使用的一種維修方式。進(jìn)行設(shè)備大修時(shí)一般要進(jìn)行設(shè)備的解體，恢復(fù)設(shè)備的精度和性能。

3.超過指標(biāo)，需要更換整套的，不列入大中修。

4.重點(diǎn)設(shè)備大中修的確定

（一）變壓器

符合以下條件者可考慮變壓器大修：

1.在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)配電變壓器有缺陷或異常，危及安全運(yùn)行，又不能在現(xiàn)場進(jìn)行處理者。

2.配電變壓器平均負(fù)荷率持續(xù)在80%以上，且測量絕緣水平有明顯下降趨勢者。

3.運(yùn)行年限已達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命（一般為20年），且長期處于80%以上重載運(yùn)行者。

4.在運(yùn)行中遭受多次過電壓，二次短路電流沖擊等需進(jìn)行掉芯檢查者。

5.屬技術(shù)改進(jìn)項(xiàng)目需要大修解決者。

（二）電梯大修的確定

1.電梯已中修2次以上的。

2.電梯雖未中修，但正式投入使用已達(dá)5～6年的。

3.電梯發(fā)生過重大事故，其主要部件（曳引機(jī)、轎廂、控制屏等）嚴(yán)重受損的。

凡符合上述1、2、3三條中的任何一條時(shí)，宜安排進(jìn)行電梯大修。

（三）供水設(shè)備大修確定的項(xiàng)目內(nèi)容

（1）水泵等電機(jī)線圈的更新。

（2）電控柜的更新。

（3）管道腐蝕嚴(yán)重全部更換。

（4）滲水地面的更新：

（5）蓄水罐的更新；

（6）雨水井、入滲井、氣流設(shè)備的更新。

配套設(shè)施大中修的確定及項(xiàng)目內(nèi)容

（一）大修工程：

凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程。

大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞房屋。

（二）中修工程：

凡需牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。中修工程主要適用于一般損壞房屋。

房屋及配套設(shè)施大中修的項(xiàng)目內(nèi)容

（一）中修的項(xiàng)目內(nèi)容：

1.全樓門窗油飾；

2.全樓內(nèi)外墻粉刷

3.全部或部分門窗更換；

4.修補(bǔ)外墻裝飾層；

5.修補(bǔ)外墻板縫；

6.局部陽臺(tái)、梁、板、柱加固；

7.屋面維修

8.修補(bǔ)或重做廚、廁間防水層；

9.地下室局部滲漏。

（二）大修的項(xiàng)目內(nèi)容：

1.屋面大修：坡頂挑修或全部換瓦