共有產(chǎn)權(quán)合同模板

共有產(chǎn)權(quán)合同模板合同編號：__________

共有產(chǎn)權(quán)合同模板

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲乙雙方愿意共同購買并持有房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本共有產(chǎn)權(quán)合同，共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

第二條共有產(chǎn)權(quán)比例

2.1甲乙雙方按照本合同約定，共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。甲方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的__________%，乙方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的__________%。

2.2甲乙雙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)購買價款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

第三條購買價款及支付方式

3.1甲乙雙方同意按照房產(chǎn)的市場評估價值__________元共同購買該房產(chǎn)。

3.2甲乙雙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的價款，并按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

3.3購買價款的支付方式如下：

（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣人支付首付款，首付款比例為房產(chǎn)總價的__________%。

（2）甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給房產(chǎn)出賣人。

（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，支付房產(chǎn)剩余價款。

第四條共有產(chǎn)權(quán)的行使及變更

4.1甲乙雙方應(yīng)共同行使共有產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。

4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更共有產(chǎn)權(quán)比例。變更共有產(chǎn)權(quán)比例的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理變更登記手續(xù)。

4.3甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。

第五條共有產(chǎn)權(quán)的終止及分割

5.1在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，甲乙雙方按照本合同約定共同持有房產(chǎn)。共有產(chǎn)權(quán)期限屆滿的，甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分割房產(chǎn)。

5.2甲乙雙方同意，共有產(chǎn)權(quán)期限屆滿后，按照本合同約定的分割方式，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。如一方未履行相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至共有產(chǎn)權(quán)期限屆滿之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)市場評估報(bào)告復(fù)印件

3.首付款支付憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

共有產(chǎn)權(quán)合同模板

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲乙雙方愿意共同購買并持有房產(chǎn)，并引入丙方作為共有產(chǎn)權(quán)的第三方主體，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本共有產(chǎn)權(quán)合同，共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

第二條共有產(chǎn)權(quán)比例及第三方主體

2.1甲乙雙方按照本合同約定，共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。甲方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的__________%，乙方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的__________%。

2.2丙方作為第三方主體，按照本合同約定，擁有房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的__________%。

2.3甲乙雙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)購買價款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。丙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條購買價款及支付方式

3.1甲乙雙方同意按照房產(chǎn)的市場評估價值__________元共同購買該房產(chǎn)。

3.2甲乙雙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的價款，并按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。丙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)購買價款。

3.3購買價款的支付方式如下：

（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣人支付首付款，首付款比例為房產(chǎn)總價的__________%。

（2）甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給房產(chǎn)出賣人。丙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)貸款責(zé)任。

（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，支付房產(chǎn)剩余價款。丙方按照其產(chǎn)權(quán)比例支付相應(yīng)金額。

第四條甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

4.1甲方作為甲乙丙三方中權(quán)益主導(dǎo)方，享有以下優(yōu)先權(quán)：

（1）在房產(chǎn)共有期間，甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。

（2）在房產(chǎn)共有期間，甲方有權(quán)決定是否對房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等。

（3）在房產(chǎn)共有期間，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方和丙方的產(chǎn)權(quán)份額。

4.2甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方和丙方履行共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

5.2乙方在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，配合甲方行使共有產(chǎn)權(quán)。

第六條丙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方行使共有產(chǎn)權(quán)。

6.3丙方在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

甲乙丙三方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至共有產(chǎn)權(quán)期限屆滿之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)市場評估報(bào)告復(fù)印件

3.首付款支付憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

引入第三方主體丙方，是為了在共有產(chǎn)權(quán)合同中增加甲方的權(quán)益保障。丙方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的購買價款和費(fèi)用，并按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括決定房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，并要求乙方和丙方履行共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以保護(hù)甲方的權(quán)益。通過這種方式，甲方在共有產(chǎn)權(quán)合同中起到了主導(dǎo)作用，確保了自己的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

共有產(chǎn)權(quán)合同模板

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲乙雙方愿意共同購買并持有房產(chǎn)，并引入丙方作為共有產(chǎn)權(quán)的第三方主體，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本共有產(chǎn)權(quán)合同，共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

第二條共有產(chǎn)權(quán)比例及第三方主體

2.1甲乙雙方按照本合同約定，共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。甲方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的__________%，乙方占房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的__________%。

2.2丙方作為第三方主體，按照本合同約定，擁有房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的__________%。

2.3甲乙雙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)購買價款、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。丙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條購買價款及支付方式

3.1甲乙雙方同意按照房產(chǎn)的市場評估價值__________元共同購買該房產(chǎn)。

3.2甲乙雙方共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的價款，并按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?。丙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)購買價款。

3.3購買價款的支付方式如下：

（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣人支付首付款，首付款比例為房產(chǎn)總價的__________%。

（2）甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給房產(chǎn)出賣人。丙方按照其產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)貸款責(zé)任。

（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，支付房產(chǎn)剩余價款。丙方按照其產(chǎn)權(quán)比例支付相應(yīng)金額。

第四條乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

4.1乙方作為甲乙丙三方中權(quán)益主導(dǎo)方，享有以下優(yōu)先權(quán)：

（1）在房產(chǎn)共有期間，乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。

（2）在房產(chǎn)共有期間，乙方有權(quán)決定是否對房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等。

（3）在房產(chǎn)共有期間，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方和丙方的產(chǎn)權(quán)份額。

4.2乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方和丙方履行共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的__________%。

5.2甲方在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)按照乙方要求，配合乙方行使共有產(chǎn)權(quán)。

第六條丙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。

6.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方行使共有產(chǎn)權(quán)。

6.3丙方在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

甲乙丙三方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至共有產(chǎn)權(quán)期限屆滿之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房產(chǎn)市場評估報(bào)告復(fù)印件

3.首付款支付憑證復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）復(fù)印件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

引入第三方主體