2024房產(chǎn)委托合同書范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售/出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、使用情況等）。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理人，全權(quán)處理該房產(chǎn)的出售/出租事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價(jià)/租金，尋找買家/承租人。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。3.2乙方代理未成功，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__________元作為代理服務(wù)費(fèi)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方辦理出售/出租事宜。4.2乙方應(yīng)在代理過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售/出租進(jìn)度，并按甲方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易的安全與順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等，以便乙方進(jìn)行有效的代理。2.明確代理費(fèi)用和支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確代理費(fèi)用金額和支付方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法行為。4.保密條款：合同雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.合同修改和補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議作為合同附件。解決辦法：1.如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房產(chǎn)所有者依法對房產(chǎn)行使的所有權(quán)。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.債務(wù)：指債務(wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。6.代理：指代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義與第三人進(jìn)行民事法律行為，其法律后果由委托人承擔(dān)。7.獨(dú)家代理人：指委托人指定的在一定期間內(nèi)獨(dú)占代理權(quán)的代理人。8.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而有權(quán)收取的費(fèi)用。9.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)出售：當(dāng)房產(chǎn)所有者希望將名下房產(chǎn)出售，并尋求專業(yè)代理人進(jìn)行市場推廣和交易協(xié)調(diào)時(shí)。2.房產(chǎn)出租：當(dāng)房產(chǎn)所有者希望將名下房產(chǎn)出租，并尋求專業(yè)代理人尋找租戶并管理租賃事務(wù)時(shí)。3.房產(chǎn)代理服務(wù)：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理人與房產(chǎn)所有者之間的委托代理關(guān)系。補(bǔ)充條款：2.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行辦理并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在代理期間的風(fēng)險(xiǎn)。3.稅務(wù)責(zé)任：涉及房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房產(chǎn)交易限制：若房產(chǎn)所在地區(qū)存在特定的交易限制或禁令，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中予以明確。5.房產(chǎn)交付條件：應(yīng)明確房產(chǎn)交付給買方/租戶的條件，包括清空條件、維修狀況等。6.代理范圍：明確乙方的代理范圍，包括是否涉及談判、交易文件的準(zhǔn)備等。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)身份證件（如身份證、護(hù)照等）復(fù)印件3.