2024房屋買賣合同的范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的____%。（2）買方應(yīng)于交付日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)款的____%。（3）剩余房價(jià)款買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)能已完整移轉(zhuǎn)給買方。（3）該房屋已符合合同約定的現(xiàn)狀。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。買方應(yīng)自交付日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。4.2任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋基本情況：確保合同中填寫的房屋信息與實(shí)際相符，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。如有不符，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。2.房價(jià)款及支付方式：明確房價(jià)款的金額和支付時(shí)間、方式。如有分歧，可能導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付時(shí)間、方式，并確保雙方認(rèn)可。3.房屋交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理。如交付時(shí)間延遲或過戶手續(xù)未辦理，可能導(dǎo)致買方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，以及辦理手續(xù)的責(zé)任方。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在發(fā)生爭議時(shí)無法及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)能的權(quán)利。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)自賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。5.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，自始不產(chǎn)生法律效力的情況。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時(shí)的合同。4.涉及外籍人士或涉外房屋買賣的情況。5.任何其他符合本合同規(guī)定的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：附錄一：《房屋附屬設(shè)施清單》附錄二：《家具家電清單》B.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：附錄三：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》C.過戶費(fèi)用明細(xì)：附錄四：《過戶費(fèi)用明細(xì)》D.房屋驗(yàn)收確認(rèn)：附錄五：《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》E.補(bǔ)充付款協(xié)議：附錄六：《補(bǔ)充付款協(xié)議》F.房屋維修責(zé)任約定：附錄七：《房屋維修責(zé)任約定》附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.買方/賣方身