個(gè)人房屋抵押借款合同

個(gè)人房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押借款合同【姓名】【身份證號(hào)碼】【住址】【聯(lián)系方式】【名稱(chēng)】【法定代表人】【住所】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.2甲方同意將貸款用于【用途】，并保證貸款用途合法、合規(guī)。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【期限】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。2.2除非甲方提前還款或乙方同意延長(zhǎng)貸款期限，否則本合同項(xiàng)下的貸款期限不得延長(zhǎng)。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為【利率】%。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式支付貸款利息。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)與本貸款有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條抵押物4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.3本合同項(xiàng)下的抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得以保障。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款期限歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。5.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押登記申請(qǐng)表5.貸款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定的還款方式、還款期限歸還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，視為違約。3.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議，視為違約。4.未辦理抵押登記：甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款收回權(quán)利的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人在抵押物上設(shè)定的權(quán)利登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。5.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其改正，并按照約定用途使用貸款；情節(jié)嚴(yán)重者，可要求甲方提前還款或解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式、還款期限歸還貸款本息。解決辦法：提醒甲方履行還款義務(wù)，逾期未還的，可依法加收逾期利息、罰息或要求提前還款。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬清晰的抵押物，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。4.問(wèn)題：甲方未辦理抵押登記。解決辦法：提醒甲方按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款擔(dān)保的有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款申請(qǐng)。2.貸款人審查借款人信用及抵押物價(jià)值。3.雙方簽訂貸款合同，