房屋買賣合同的補充協(xié)議指南

房屋買賣合同的補充協(xié)議指南合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議指南【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】一、關(guān)于房屋基本情況1.1標的房屋坐落于【填寫地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【填寫證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3房屋目前的使用狀況為【填寫使用狀況】。二、關(guān)于房屋交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【填寫時間】內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽字生效。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【填寫時間】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。三、關(guān)于房屋價款及支付3.1買方應(yīng)按照主合同約定，向賣方支付房屋價款【填寫價款】。3.2買方支付價款的方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【填寫時間】內(nèi)，將價款支付至賣方指定的賬戶。四、關(guān)于房屋維修及質(zhì)量保障4.1賣方保證房屋在交付時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2賣方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在使用過程中設(shè)施正常、功能完好。4.3買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后【填寫時間】內(nèi)，予以修復(fù)。五、關(guān)于合同的變更、解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2雙方應(yīng)按照主合同和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。六、關(guān)于爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：__________乙方（買方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修記錄5.過戶費用明細表6.付款憑證復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按約定維修、保養(yǎng)房屋。4.買方未按約定時間支付價款。5.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方可咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和所需材料，加快辦理速度。3.房屋維修費用爭議：雙方可協(xié)商確定維修費用，如有必要，可請第三方評估。4.付款方式及時間不符：雙方應(yīng)提前溝通，約定明確的付款方式和時間。5.房屋使用過程中的損壞：買方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的