簡化手續(xù)官方認證房屋買賣合同

簡化手續(xù)官方認證房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：（姓名/名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（姓名/名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出售給乙方的該房屋位于__________（具體地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶產生的相關費用由乙方承擔。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制；（2）該房屋的配套設施設備應正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等；（3）該房屋內部裝修應符合雙方約定的標準。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽名/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋內部裝修照片4.交易雙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證6.過戶證明復印件7.物業(yè)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付該房屋，認定為違約行為。2.甲方未能保證該房屋在交付時符合本合同約定的條件，認定為違約行為。3.乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內支付房款，認定為違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權要求解除合同。3.房屋交付時不符合約定條件：解決辦法：甲方應按照約定條件修復或更換不符合要求的設施，并承擔相關費用。4.房屋存在權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制：解決辦法：甲方應負責解決相關糾紛，確保房屋所有權轉移給乙方。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.甲乙雙方希望通過簡化手續(xù)達成房