商業(yè)用地交易居間服務(wù)合同

商業(yè)用地交易居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章合同價(jià)格與支付5.1價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章合同的履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）簽訂；1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間商業(yè)用地交易居間服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1定義商業(yè)用地：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地；居間服務(wù)：指乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的商業(yè)用地，并促成甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成交易的行為；2.2解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解釋，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)尋找符合甲方需求的商業(yè)用地，并提供相關(guān)的信息；3.2服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）提供商業(yè)用地信息；（2）介紹土地所有權(quán)人或使用權(quán)人；（3）協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判；3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)用地信息，并盡最大努力促成交易。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的商業(yè)用地信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的商業(yè)用地，并決定是否進(jìn)行交易；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，尋找合適的商業(yè)用地，并促成交易；乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)；乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密予以保密。第五章合同價(jià)格與支付5.1價(jià)格雙方約定乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；5.2支付方式甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的方式為：_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易成功后_________日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。第六章合同的履行6.1履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，履行各自的義務(wù)；6.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：_________（地點(diǎn)）；6.3履行方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、電子郵件、傳真等方式，履行本合同約定的內(nèi)容。第七章違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的_________%。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________（地點(diǎn)）。第九章合同的變更與解除9.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；9.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方接觸到的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等；10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一章合同的終止11.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理善后事宜。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.3附件本合同附件為：_________（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署；14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________（地點(diǎn)）；14.3簽署人甲方簽署人：_________（姓名），職務(wù)：_________；乙方簽署人：_________（姓名），職務(wù)：_________。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：獨(dú)家居間權(quán)甲方授予乙方在合同簽訂之日起至交易完成之日止的獨(dú)家居間權(quán)，乙方在此期間內(nèi)不得為其他方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的居間服務(wù)。甲方附加條款二：交易價(jià)格調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致商業(yè)用地交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方按照新的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。甲方附加條款三：交易時(shí)間控制乙方應(yīng)確保交易在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：信息真實(shí)性保證乙方保證提供的商業(yè)用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方附加條款二：服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，如因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方附加條款三：保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密予以保密，如因乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用如合同執(zhí)行過程中涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，如第三方中介超出約定范圍提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)拒絕。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)用地信息匯總表2.交易價(jià)格調(diào)整證明3.交易時(shí)間控制計(jì)劃4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量證明文件5.保密協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.中介費(fèi)用支付證明8.中介服務(wù)范圍確認(rèn)書9.中介責(zé)任確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家居間權(quán)約定，允許其他方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的居間服務(wù)；2.乙方提供虛假商業(yè)用地信息，導(dǎo)致甲方損失；3.乙方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方損失；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失；5.第三方中介超出約定范圍提供服務(wù)；6.第三方中介原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地；2.居間服務(wù)：指乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的商業(yè)用地，并促成甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成交易的行為；3.獨(dú)家居間權(quán)：指甲方授予乙方在合同簽訂之日起至交易完成之日止的獨(dú)家居間權(quán)，乙方在此期間內(nèi)不得為其他方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的居間服務(wù)；4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)的問題：解決辦法：按照甲方有權(quán)要求乙方按照新的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的條款執(zhí)行。2.遇到交易延遲的問題：解決辦法：按照乙方應(yīng)確保交易在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成的條款執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到乙方提供虛假信息的問題：解決辦法：按照乙方保證提供的商業(yè)用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確的條款執(zhí)行，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要尋找合適的商