房地產(chǎn)前期策劃合同（34篇）

房地產(chǎn)前期策劃合同（34篇）房地產(chǎn)前期策劃合同（精選34篇）房地產(chǎn)前期策劃合同篇1一、前期策劃(一)市場(chǎng)調(diào)研1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。2、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。6、住宅市場(chǎng)情況。7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。(二)項(xiàng)目定位1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。3、項(xiàng)目概念定位4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。二、營(yíng)銷策劃(一)項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略;(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃;(三)入市時(shí)機(jī)選擇;(四)銷售分期控制;(五)價(jià)格定位及策略;三、廣告策劃(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝(三)整體廣告計(jì)劃(四)廣告預(yù)算及媒體組合(五)項(xiàng)目形象策劃1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：(1)標(biāo)志(2)標(biāo)準(zhǔn)字(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩(4)標(biāo)準(zhǔn)組合2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))4、廣播、電視稿文案等四、銷售代理(一)建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;(二)銷售文件及管理文件的制訂;(三)銷售道具使用;(四)銷售人員培訓(xùn);(五)制訂銷控計(jì)劃;(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;(七)客戶資源庫(kù)的建立;(八)售后服務(wù)機(jī)制建立;(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設(shè)計(jì)名、現(xiàn)場(chǎng)主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支。六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“”策劃代理的署名權(quán)。八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。第六部分本項(xiàng)目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。第七部分其他事宜一、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。二、爭(zhēng)議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。三、本合同正文共8頁(yè)，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。合同簽署：甲方：乙方：代表人簽章：代表人簽章：簽約日期：簽約日期：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽署地：合同簽署地房地產(chǎn)前期策劃合同篇2根據(jù)《民法典》和國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、工作范圍及內(nèi)容(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：第一部分：整合營(yíng)銷推廣策略第二部分：基礎(chǔ)第三部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝第四部分：賣場(chǎng)包裝第五部分：宣傳廣告第六部分：階段營(yíng)銷推廣方案二、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。具體如下：1、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：整合推廣策略報(bào)告的遞交;項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場(chǎng)、賣場(chǎng)、樓書、單張)的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。2、第二階段開盤開始至開盤后____月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開盤前____月遞交;第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交;項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月內(nèi)執(zhí)行。3、第三階段開盤____月后至裙樓封頂項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交;項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后____月開始執(zhí)行。4、第四階段自主體封頂起____月項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后____月開始項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂____月后執(zhí)行。三、關(guān)于成果的界定1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。2、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。5、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi)。2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。七、違約責(zé)任1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。八、其它3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為________年，具體自________年____月____日開始至________年____月____日結(jié)束。4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：________年____月____日房地產(chǎn)前期策劃合同范本精選房地產(chǎn)前期策劃合同篇3甲方：上海_房地產(chǎn)有限公司乙方：北京廣告有限公司就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號(hào)的__項(xiàng)目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)工作，第一條、服務(wù)內(nèi)容根據(jù)本合同約定：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備期及項(xiàng)目實(shí)操期的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，建議貴司根據(jù)各期間、各階段乙方負(fù)責(zé)的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容。1、推廣策略擬定：1)案名及SLOGAN;2)全案推廣策略建議書;3)階段性推廣策略建議書;4)公關(guān)活動(dòng)提綱及宣傳提綱。2、VI系統(tǒng)建設(shè)：1)標(biāo)識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展、變異等設(shè)計(jì);2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。3、售樓處、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的平面設(shè)計(jì)方案：1)招牌、看板;2)指引系統(tǒng);3)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍檔。4、廣告設(shè)計(jì)(含創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))：1)樓書;2)戶型單頁(yè);3)折頁(yè)、DM;4)客戶通訊;5)戶外廣告;6)報(bào)紙、雜志等平面媒體廣告;7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;8)網(wǎng)站平面設(shè)計(jì)框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計(jì);9)展會(huì)布展平面設(shè)計(jì)。第二條、服務(wù)形式1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方提供具體的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，甲方應(yīng)在收到該方案和進(jìn)度表后五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。甲方確認(rèn)后，該實(shí)施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行。2、如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用。3、該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以服從，甲方并無(wú)需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用。4、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計(jì)劃或甲方調(diào)整后的期限計(jì)劃履行，各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。第三條、服務(wù)成果形式和要求1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;2、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。3、乙方不負(fù)責(zé)廣告的制作、印刷、具體活動(dòng)的承辦和拍攝、租片、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書。4、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報(bào)，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析、建議。5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對(duì)于緊急事項(xiàng)，甲方可通過電話、傳真通知確認(rèn)，并在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果，乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任，不得更改。6、其他要求：(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、報(bào)告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方，甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。(2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿，該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。第四條、廣告服務(wù)流程1、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達(dá)工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及合作范圍其它服務(wù)。甲方工作單作為本合同的附件一。2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人。甲方的聯(lián)系人為，該人無(wú)權(quán)作出任何承諾、確認(rèn)，無(wú)權(quán)減少本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利，無(wú)權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù)，任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。3、乙方的工作聯(lián)系人為，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。4、甲、乙雙方以周報(bào)形式進(jìn)行每周工作的討論交流，時(shí)間為每周一進(jìn)行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項(xiàng)目組長(zhǎng)和甲方溝通商議項(xiàng)目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況及分析、建議、預(yù)期執(zhí)行計(jì)劃和工作進(jìn)度表等，交由甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計(jì)，并由乙方根據(jù)共識(shí)撰寫溝通記錄，雙方簽字確認(rèn)。乙方項(xiàng)目組長(zhǎng)須按照甲乙雙方共同確定之工作計(jì)劃對(duì)每周工作進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān)。5、根據(jù)項(xiàng)目需要，乙方針對(duì)本項(xiàng)目組成的專案組核心成員在以下重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)甲方要求進(jìn)駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公：1)入市前2)開盤中3)開盤后4)其它時(shí)間：如突發(fā)事件備注：進(jìn)駐時(shí)間、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及甲方要求確定。第五條、合同期限1、項(xiàng)目準(zhǔn)備期：自_年_月_日起至_年_月__日止，共計(jì)7個(gè)月。2、項(xiàng)目實(shí)操期：自_年_月_日起至_年_月__日止，共計(jì)12個(gè)月。3、合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。第六條、服務(wù)報(bào)酬及付款方式1、服務(wù)報(bào)酬：1)項(xiàng)目準(zhǔn)備期(即從_年_月_日-_年_月__日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥_萬(wàn)元整，合計(jì)為__萬(wàn)元。2)項(xiàng)目實(shí)操期(即從_年_月_日-_年_月__日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥_萬(wàn)元整，合計(jì)為__萬(wàn)元。3)該價(jià)款包括策劃、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、培訓(xùn)、人工、材料、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用。2、付款時(shí)間及付款方式：1)簽訂合同當(dāng)日，甲方向乙方支付項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月的服務(wù)報(bào)酬_萬(wàn)元。除項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月之外，以后各月的服務(wù)報(bào)酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計(jì)劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬。2)甲方應(yīng)于進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)操期的第一個(gè)月五日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月項(xiàng)目實(shí)操期服務(wù)報(bào)酬_萬(wàn)元。除項(xiàng)目實(shí)操期第一個(gè)月之外，以后各月的服務(wù)報(bào)酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計(jì)劃、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬。3)費(fèi)用以電匯方式支付。4)甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效等額發(fā)票。3、其它：乙方由于項(xiàng)目需要進(jìn)駐本項(xiàng)目上?，F(xiàn)場(chǎng)的往返交通費(fèi)、住宿費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方無(wú)須另行支付。第七條、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方需向乙方提供本合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于七日內(nèi)提供。2、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時(shí)，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時(shí)間。3、按雙方確認(rèn)限定的時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃，并對(duì)乙方的工作內(nèi)容和成果及時(shí)進(jìn)行審核或確認(rèn)。4、甲方對(duì)乙方的工作成果有異議時(shí)，甲方需書面通知乙方，并應(yīng)詳細(xì)、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計(jì)劃，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。5、按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條、乙方權(quán)利義務(wù)1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：1)指導(dǎo)層：項(xiàng)目總監(jiān)：創(chuàng)作總監(jiān)：2)執(zhí)行層：項(xiàng)目組長(zhǎng)：創(chuàng)意策劃：創(chuàng)意文案：資深設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)制作：客戶服務(wù)：2、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當(dāng)由從事過二個(gè)以上與本項(xiàng)目同規(guī)模、同類型項(xiàng)目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計(jì)等專業(yè)人員組成。甲方有權(quán)對(duì)該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換。3、廣告專案工作組的核心成員為：，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。4、按照雙方確認(rèn)限定的時(shí)間及方案、計(jì)劃等按時(shí)保質(zhì)保量完成所擔(dān)負(fù)的各項(xiàng)工作。5、嚴(yán)格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密。6、乙方未經(jīng)征得甲方同意，不得改動(dòng)甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙，否則一切后果由乙方承擔(dān);7、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計(jì)，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容，包括所使用的圖片、標(biāo)志、用語(yǔ)、音樂、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán))、肖像權(quán)等權(quán)利。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)責(zé)任、費(fèi)用和行政處罰。如造成甲方損失的，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失，包括但不限于：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費(fèi)的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(jì)(包括方案、說明和草圖)，各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)。9、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。10、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計(jì)稿中，乙方可附注其商標(biāo)。11、本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權(quán)解除本合同。第九條、聲明及保證1、甲、乙雙方依據(jù)平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則訂立合同，并在合同履行中嚴(yán)格遵守。2、在本合同期內(nèi)，乙方保證在此項(xiàng)目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項(xiàng)目或與甲方直接競(jìng)爭(zhēng)的服務(wù)項(xiàng)目，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金。3、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目，并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)費(fèi)用按比例相應(yīng)減少。第十條、違約責(zé)任及合同解除1、合同期內(nèi)如本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建的，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算。除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?2、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方每逾期一日，乙方有權(quán)按逾期金額的萬(wàn)分之二向甲方追索違約金直到付清為止。3、乙方未按計(jì)劃期限或甲方通知調(diào)整后的進(jìn)程時(shí)間向甲方提交方案、策劃、設(shè)計(jì)等或有其它遲延提供服務(wù)的行為，每逾期一日，乙方承擔(dān)合同總金額千分之二的違約賠償，并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達(dá)七日的，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額千分之五的違約賠償金，發(fā)生五次以上，甲方有權(quán)解除本合同;4、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同;6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同。7、除本合同另有約定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款20%的違約賠償金，對(duì)因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、本合同履行期限內(nèi)，甲方可隨時(shí)提前十日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?。第十一條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等工作成果，一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用，其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對(duì)外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等，而無(wú)須向乙方支付任何費(fèi)用。第十二條、保密責(zé)任為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方對(duì)甲方所提供的上述資料負(fù)有無(wú)償保密義務(wù)，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無(wú)關(guān)人員接觸。第十三條、免責(zé)條款1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項(xiàng)下之廣告業(yè)務(wù)，乙方不負(fù)違約責(zé)任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。第十四條、爭(zhēng)議的解決如雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第十五條、附件的法律效力本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分，同本協(xié)議具有同等的法律效力。第十六條、協(xié)議的修改及補(bǔ)充本協(xié)議條款系由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方認(rèn)可，任何一方不得對(duì)本協(xié)議條款做出修改或補(bǔ)充。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面文字，在雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議之前，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議。第十七條、其它1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2、本協(xié)議由中文制成，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力)。3、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。甲方：上海_房地產(chǎn)有限公司乙方：北京廣告有限公司代表簽字：代表簽字：圖文傳真：021-圖文傳真：010-簽訂日期：_年_月_日看了房地產(chǎn)前期策劃合同范本的人還看了：4.房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本3篇房地產(chǎn)前期策劃合同篇4甲方：(投資方)乙方：(受資方)甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條.入股時(shí)間。甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。第二條.入股方式。1.甲方以其名下位于座落于南京市中山號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司。2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。(2)第13&15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證。(3)第16&18層，每層面積平米，總面積平米，已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修，每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。16&17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)第三條.房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。第四條.公司管理。甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。第五條.利潤(rùn)分配。公司利潤(rùn)，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤(rùn)按照比例進(jìn)行分紅。第六條.爭(zhēng)議解決。1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地，即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書的送達(dá)地。2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。第七條.附件。1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;附件二：《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人(簽章)：代理人(簽章)：簽約日期：簽約地：簽約日期：簽約地：房地產(chǎn)前期策劃合同篇5甲方：_____________________________乙方：藍(lán)盛琪(香港)商業(yè)管理集團(tuán)公司甲方委托乙方負(fù)責(zé)河南省信陽(yáng)市淮濱商貿(mào)城項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：-、項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱：淮濱商貿(mào)城面積：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省信陽(yáng)市淮濱縣南大街中段項(xiàng)目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售合作方式：銷售策劃二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商，有權(quán)決定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的大政方針。2、甲方有義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目有關(guān)的各種資料。3、甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方的各種費(fèi)用及提成。4、甲方在整個(gè)項(xiàng)目工作進(jìn)行中，有責(zé)任按照既定的方案要求，認(rèn)真組織實(shí)施具體各項(xiàng)工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。5、甲方承擔(dān)各種媒體發(fā)布的費(fèi)用和活動(dòng)實(shí)施費(fèi)用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬(wàn)元(人民幣)。6、甲方需要向乙方提供辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備、辦公用品、話費(fèi)補(bǔ)助。7、乙方派出人員在甲方項(xiàng)目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)(可與甲方員工相同)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)2、乙方為甲方項(xiàng)目開展?fàn)I銷策劃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。在合同期間，乙方派出的人員負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。3、乙方在甲方預(yù)付款到帳個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目的工作計(jì)劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。4、乙方有權(quán)在市場(chǎng)變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認(rèn)可后，不斷修正工作方案，已達(dá)到最佳的工作效果。6、如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)利停止工作。乙方在工作方案得到確定后，負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)、監(jiān)督和實(shí)施各項(xiàng)工作。7、乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人。四、乙方的主要工作內(nèi)容1、方案的策略研究與設(shè)計(jì)工作A.關(guān)于項(xiàng)目所在市場(chǎng)的定量、定性研究與分析B.營(yíng)銷策略擬定及項(xiàng)目概念的設(shè)計(jì)與開發(fā)(概念包裝)C.營(yíng)銷廣告策略的擬定2、前期方案策略設(shè)計(jì)、實(shí)施工作A.營(yíng)銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營(yíng)銷工作中的執(zhí)行方案。B.招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)針對(duì)性的招商。C.銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁(yè)、宣傳手冊(cè)、認(rèn)購(gòu)書、售樓程序說明書、價(jià)格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)D.項(xiàng)目地的包裝設(shè)計(jì)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)、售樓部、招商部等對(duì)外視覺形象的設(shè)計(jì)工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)3、中期方案策略修改、補(bǔ)充、實(shí)施工作A.細(xì)化具體營(yíng)銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時(shí)修正營(yíng)銷策略。B.招商策略及政策的修正、補(bǔ)充，持續(xù)的補(bǔ)充招商。C.宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實(shí)施，各種媒體的投放，企業(yè)活動(dòng)的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)4、開業(yè)前期方案策略完善、實(shí)施工作，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作的開展物業(yè)管理的介入A.后期的尾盤的營(yíng)銷策略。B.招商策略的完善，引導(dǎo)商戶入場(chǎng)及簽定各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同。C.市場(chǎng)的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營(yíng)造。D.商業(yè)管理工作的開展，親商扶商的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。E.物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。F.企業(yè)機(jī)構(gòu)，組織框架的形成，員工培訓(xùn)，文件匯編，檔案建立。G.企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。H.企業(yè)文化的建立，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣導(dǎo)，商戶活動(dòng)的開展。五、費(fèi)用的估算及銷售提成付款方式1、前期調(diào)研、營(yíng)銷、策劃方案的設(shè)計(jì)、宣傳設(shè)計(jì)、媒體執(zhí)行、活動(dòng)的組織實(shí)施、市場(chǎng)整體包裝、商業(yè)氛圍營(yíng)造費(fèi)用為30萬(wàn)元整，A.合同簽定(即萬(wàn)元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。B.在個(gè)工作日方案設(shè)計(jì)完成后，一次性支付剩余款項(xiàng)。(即萬(wàn)元)C.在方案執(zhí)行期逐步完成項(xiàng)目全部的宣傳設(shè)計(jì)、媒體執(zhí)行、活動(dòng)的組織實(shí)施、市場(chǎng)整體包裝設(shè)計(jì)、商業(yè)氛圍的設(shè)計(jì)。2、銷售提成辦法：A.商鋪合同銷售金額萬(wàn)元)，乙方提成為1%。B.商鋪合同銷售金額萬(wàn)元-元)，乙方提成為1.5%。C.商鋪合同銷售金額萬(wàn)元-元)，乙方提成為2%。D.商鋪合同銷售金額乙方提成為E.合同銷售金額累計(jì)每達(dá)到定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。3、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理咨詢提成辦法：A.招入商戶所繳納的租金(或相當(dāng)于租金的費(fèi)用)的方所有。B.累計(jì)招入商戶簽約并繳納保證金達(dá)到甲方按合同約定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。C.商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理咨詢進(jìn)入時(shí)間為商鋪交房前兩個(gè)月工作3個(gè)月至開業(yè)前結(jié)束。(定于進(jìn)入時(shí)間為___年___月___日)D.商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理咨詢按月收取費(fèi)用，每月為萬(wàn)元。E.商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理人員進(jìn)入時(shí)間前應(yīng)提前支付一月費(fèi)用。F.以后為每完成當(dāng)月工作支付當(dāng)月費(fèi)用。六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機(jī)密：包括1、淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對(duì)商貿(mào)城的各類合同、紀(jì)要、批復(fù)等所有文件。2、乙方為甲方本項(xiàng)目所做的全程營(yíng)銷策劃方案、招商方案、運(yùn)營(yíng)方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。3、甲方涉及本項(xiàng)目的運(yùn)作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。4、如以后乙方在對(duì)外宣傳中以本項(xiàng)目為案例進(jìn)行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目或業(yè)務(wù)。八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。九、若有未盡事宜，雙方另行商定。十、雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨?。十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。甲方：乙方:負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：地址：地址：電話：電話：時(shí)間：時(shí)間：房地產(chǎn)前期策劃合同篇6委托方：（甲方）受托方：（乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)1、估價(jià)內(nèi)容：2、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：（1）按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：（2）按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按2、支付方式：（1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣_(tái)_元。（2）乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)（已支付定金予以抵沖）四、違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：（1）向法院起訴。（2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第種方式處理。六、其它約定事項(xiàng)。七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)前期策劃合同篇7委托人甲：________________________(出售、出租方)居間方：__________________________________________委托人乙：________________________(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號(hào)_______室共________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他情況_________________。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條(委托事項(xiàng))(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_______項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：1.________________________________________________1.________________________________________________2.________________________________________________2.________________________________________________其他委托事項(xiàng)：1.________________________________________________1.________________________________________________2.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________其他委托事項(xiàng)：1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____________元，退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗2.向法院提起訴訟〖〗第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。委托人甲：__________________________身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：____________住/地址：___________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________本人/法定代表人：(簽章)_________代理人：(簽章)___________________簽約時(shí)間_______年_____月___日簽于：______________________________委托人乙：(名字/名稱)___________身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________住/地址：___________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________本人/法定代表人：(簽章)_________代理人：(簽章)___________________簽約時(shí)間_______年_____月___日簽于：______________________________居間方：(名稱)___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________住/地址：___________________________郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：__________________________法人/法定代表人：(簽章)_________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)______________簽約時(shí)間_______年_____月___日簽于：______________________________房地產(chǎn)前期策劃合同篇8本合同雙方當(dāng)事人委托人(甲方)經(jīng)紀(jì)人(乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)()1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]()6.其他證明或資料[]甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)()1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]()6.其他證明或資料[]乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2.具體要求3.其他要求第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;咨詢服務(wù)的支付_________元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;5第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;4第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]第十七條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人法定代表人住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員(資格證編號(hào)：)年月日于上海備注欄甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號(hào)：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)年月日房地產(chǎn)前期策劃合同篇9委托方：__________（甲方）受托方：__________（乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就__________項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)1、估價(jià)內(nèi)容：__________2、估價(jià)目的：甲方因__________的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：__________年__________月__________日。二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在__________個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式__________份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按（__________）方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：（1）按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：評(píng)估值__________（萬(wàn)元）規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________（%）協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率__________（%）1、100（萬(wàn)元）以下（含100）：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率__________（%）。2、100—500（含500）：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________（%）。3、500—（含）：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________（%）。4、—5000（含5000）：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________（%）。5、5000以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________（%）。（2）按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按________元收取。2、支付方式：（1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫人民幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。（2）乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)（已支付定金予以抵沖）四、違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第（________）種方式處理：（1）向________法院起訴。（2）向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第（________）種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第（________）種方式處理。六、其它約定事項(xiàng)：________七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：________乙方：________代表人：________代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系人：________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：____________________年__________月_________日簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：____________________年__________月_________日房地產(chǎn)前期策劃合同篇10德陽(yáng)市存量房買賣合同買方：____________________________________賣方：____________________________________居間方：____________________________________四川省建設(shè)廳四川省工商行政管理局二○○七年七月特別提示為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2、買賣雙方可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)合同約定條件，劃轉(zhuǎn)交易資金。3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承擔(dān)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無(wú)關(guān)。以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：買方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：代理人：身份證號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：賣方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：代理人：身份證號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：居間方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。房屋基本概況第二條房屋現(xiàn)狀買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。見附件。3、該房屋之上存有租約，租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第()種方式處理與承租人的租約：(1)雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。4、買賣雙方對(duì)該房屋之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定。第三條房屋成交價(jià)格甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元(大寫人民幣：)，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(包括內(nèi)容可另立附件)。房款交付合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：(1)一次性付款：甲方于年月日前或?qū)⒊ń?、履約保證金之外的房款￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。(2)分期付款：①甲方于年月日前或?qū)⒔痤~￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;②甲方于年月日前或?qū)⒔痤~￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】③甲方于年月日前或?qū)⒖鄢ń?或履約保證金)后的余款￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(3)抵押貸款：①甲方于年月日前或?qū)⑹灼诳?不含定金或履約保證金)￥元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;②其余款￥元由甲方于年月日前向銀行辦理貸款，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。其余款￥元由甲方委托丙方于年月日前或通過【擔(dān)保有限公司】或【______________________】辦理貸款。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內(nèi)補(bǔ)足并交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(4)其他：。第五條逾期付款違約責(zé)任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計(jì)應(yīng)付款的%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、其他：。第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理甲、乙雙方于年月日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。第七條稅、費(fèi)支付買賣過戶所涉及稅、費(fèi)甲、乙雙方約定按下列方式支付：1、買方支付;2、賣方支付。(按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住房專項(xiàng)維修基金等)第八條房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3、移交該房屋鑰匙。4、。5、。第九條逾期交房違約責(zé)任除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計(jì)已付款的%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。2、其他：第十條傭金：該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計(jì)元(大寫：)，三方約定傭金按下列方式支付：1、方應(yīng)在支付傭金￥元(大寫人民幣：)予丙方。2、方應(yīng)在支付傭金￥元(大寫人民幣：)予丙方。3、第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第十二條其他約定：第十三條違約約定：1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的%，計(jì)元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時(shí)由違約方支付元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用。若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的%，計(jì)元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的%，計(jì)元作為違約金支付給守約方。若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、第十四條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。第十五條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第項(xiàng)方式解決：1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十六條本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當(dāng)事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：電話：電話：注冊(cè)號(hào)：電話：簽約地址：簽約時(shí)間：年月日房地產(chǎn)前期策劃合同篇11聘用單位(簡(jiǎn)稱甲方)：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聘用人(簡(jiǎn)稱乙方)：因甲方業(yè)務(wù)開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠(chéng)信、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守。一、工作崗位甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國(guó)家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。二、聘用期限____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為叁年。三、聘用報(bào)酬1、甲方支付乙方報(bào)酬為：第一年人民幣年凈整(￥元);第二年人民幣年凈整(￥元);第三年人民幣年凈整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整，其余報(bào)酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三