裝修分包合同范本

裝修分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)的專業(yè)裝飾工程公司，擁有豐富的裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的裝修分包商，具備專業(yè)的施工隊(duì)伍和良好的施工質(zhì)量。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某一裝修項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的部分工程分包給乙方施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，為商業(yè)辦公用途的室內(nèi)裝修工程。

1.2甲方為本項(xiàng)目的總包單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工及管理。

1.3乙方在本項(xiàng)目的裝修分包工程范圍內(nèi)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和實(shí)力，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的部分工程分包施工。

1.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成本項(xiàng)目的裝修工程。

二、合作范圍

2.1甲方將本項(xiàng)目的裝修工程按以下范圍分包給乙方：

（1）墻面、地面、天花板的涂料施工；

（2）室內(nèi)木門、鋁合金門窗的制作與安裝；

（3）室內(nèi)瓷磚的鋪設(shè)；

（4）其他雙方協(xié)商確定的工程內(nèi)容。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成分包范圍內(nèi)的工程。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至本項(xiàng)目裝修工程全部完成，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日起終止。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；

（3）對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）按時(shí)支付乙方工程款。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方的施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)，完成分包工程的施工；

（2）確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照合同約定的工期完成施工；

（4）遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方根據(jù)分包工程的工程量、施工難度及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

5.2乙方完成分包工程后，甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付乙方工程款。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后開(kāi)始施工，具體施工日期由雙方協(xié)商確定。

6.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

11.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX裝飾工程有限公司

乙方（蓋章）：XX裝修分包商

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在裝修分包工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，順利完成本項(xiàng)目的部分裝修工程。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目裝修工程范圍內(nèi)的墻面、地面、天花板涂料施工；

1.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目裝修工程范圍內(nèi)的室內(nèi)木門、鋁合金門窗制作與安裝；

1.3乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目裝修工程范圍內(nèi)的室內(nèi)瓷磚鋪設(shè)；

1.4雙方協(xié)商確定的其他工程內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

2.1“本項(xiàng)目”：指甲方承擔(dān)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)辦公用途室內(nèi)裝修工程。

2.2“分包工程”：指甲方將本項(xiàng)目部分裝修工程分包給乙方施工的范圍，具體內(nèi)容見(jiàn)第一條。

2.3“驗(yàn)收合格”：指甲方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及設(shè)計(jì)要求對(duì)乙方完成的分包工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同要求施工；

（2）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，為乙方施工提供依據(jù)；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方工程款；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各方關(guān)系，確保乙方正常施工；

（5）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方完成的分包工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的部分支付工程款。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件收取工程款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)，完成分包工程的施工；

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工，并確保施工安全；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，配合甲方完成項(xiàng)目整體管理；

（6）乙方負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)的材料采購(gòu)、保管及施工設(shè)備的維護(hù)；

（7）乙方在施工過(guò)程中，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目分包工程的工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.2甲方支付乙方工程款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成分包工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成分包工程并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待本項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后支付。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定支付工程款。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)始施工，具體開(kāi)工日期由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工，并確保驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金；

（3）甲方未按約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)要求等技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成分包工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及違約金；

（3）乙方未按甲方要求提供合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（4）乙方在施工過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及違約金。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及公共衛(wèi)生事件（如疫情等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。同時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過(guò)120天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。此時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同項(xiàng)下的其他條款仍須繼續(xù)履行。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.5雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，保持施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞或電子郵件等方式。送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

10.1本合同附