2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同格式范本____棟____間房屋，建筑面積共計(jì)____平方米，其中使用面積為____平方米，房屋類型為_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定為_____，完損等級(jí)為_____，配備的主要裝修設(shè)備包括_____，現(xiàn)出租給乙方作為_____用途使用。第二條租賃期限本合同租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起，甲方將出租房屋交付乙方使用，直至____年____月____日收回。乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換該房屋的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月或房屋空置達(dá)____月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同因期滿自然終止時(shí)，若乙方確難覓新居，可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付、稅費(fèi)及繳納方式甲乙雙方商定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方，采取先付后用的方式。甲方收取租金時(shí)，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，甲乙雙方將按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體繳納方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定的比例，由甲乙雙方各自承擔(dān)；2.甲乙雙方另行議定。第四條房屋修繕與裝飾甲方負(fù)責(zé)出租房屋的修繕工作，應(yīng)定期檢查并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹，且戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通無阻，門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)遵循城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓施工。關(guān)于房屋修繕的具體處理辦法，甲乙雙方可商定選擇以下第____款：1.甲方按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)先行墊支維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)付租金中分期扣除；3.由乙方自行負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾時(shí)，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先征得甲方同意后方可施工。裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方約定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____），所有權(quán)歸____方所有（_____）。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且合同未另有約定，則本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，須提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，則需賠償乙方____元；2.租賃雙方中任一方未履行本合同第四條約定的相關(guān)條款時(shí)，違約方需賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期支付租金時(shí)，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓行為并終止租賃合同，同時(shí)乙方需按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金；6.本合同期滿時(shí)，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，則需按約定租金的____%按日計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍保留終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，將在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行處理。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因終止合同的，租金將按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算并多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同格式范本（二）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以茲共同遵守以下條款：1、甲方同意將位于珠海市的物業(yè)一套，出租給乙方作為居住之用。租賃期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方每月需支付租金人民幣_(tái)___元整，須于每月日前繳清。若乙方逾期支付租金超過10天，甲方有權(quán)終止租賃，沒收押金。3、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為履行保證金及財(cái)物押金。租賃期滿，若乙方無違約且房屋內(nèi)設(shè)施完好，甲方將全額退還押金。4、在租賃期間，房屋的公共管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，注意安全防范，不得從事任何違法活動(dòng)。否則，由此引發(fā)的后果由乙方自行承擔(dān)。6、甲方確保房屋的建筑質(zhì)量及維修，乙方裝修須經(jīng)甲方同意，不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方過失導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7、如需提前終止租賃，甲方需提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍退還押金；乙方需退房，亦須提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)同意后押金退還。未經(jīng)許可提前解約，押金將被甲方?jīng)]收。8、租賃期間，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿，乙方需將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。雙方確認(rèn)無誤后，甲